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『正盛·人物志』城市天际线之上的综合体 :大牌主题店+全业态=国际化生活体验

— —专访正盛太古港营销总监楼琴

2017-08-16 16:02:57 爱房网 我要评论 |
[导读]正盛太古港的“横空出世”,着实令很多老城区的居民充满了期待。主城区地铁上物业、大牌主题店王府井入驻、80万㎡规模商业综合体、全业态购物中心……一系列大手笔对于老城区的改造升级不言而喻。

  正盛太古港 ( 论坛 )的“横空出世”,着实令很多老城区的居民充满了期待。主城区地铁上物业、大牌主题店王府井入驻、80万㎡规模商业综合体、全业态购物中心……一系列大手笔对于老城区的改造升级不言而喻。正盛太古港营销总监楼琴在接受爱房网采访时表示,立足十字街,辐射全城,正盛太古港项目改变的是城区居民的商业体验,带给大家的是更加国际化的生活视野。

  爱房网:在个人工作经历上,你应该算得上是房地产行业的“老兵”了,你是如何看待南昌房地产市场这十多年发展历程的?

  楼总:我是2000年左右步入房地产(的),行业刚刚兴起,算得上是一个新兴行业。同时,进入新行业充满了机遇与挑战,这也是我进入房地产的初衷。当时商品住宅是非常稀有的资源,早期买房的也是先富起来的一部分人群,市场的竞争并没有太大。对比前后十多年行业的发展,不仅仅是产品换代升级更加快速、更加多样化,消费者的观念也已发生了很大的变化。最显著的一个方面就是现在买房已是非常普遍的行为,消费者群体的扩大也带来了市场的繁荣。

  今天看来,在城区置业已成为广大消费者的普遍需求。置业也不仅仅是对生活质量的追求,也是投资的重要方面。

  爱房网:综合体是城市商业发展的一个趋势,但这几年开发的类似综合体项目不在少数,对此,正盛太古港与其它项目相比都有哪些天然的优势?

  楼总:随着“大南昌”战略的提出,东拓西进、南延北控之后,南昌城区版图在逐渐扩大,城市中心也在发生位移。而正盛太古港项目正是处在主城区发展的最核心区域,地段有着天然的优势。项目位于双地铁交汇处,3号线地铁上盖,4号线地铁沿线,交通路网发达。

  其次是项目本身80万㎡规模的体量,210米高的酒店建筑,必将成为俯瞰老城区别致景观的最佳场所。项目称得上是市中心的地标性建筑,也将成为南昌走向世界的一张响亮名片。

  正盛太古港还有一个最大的优势就是业态最丰富。从百货、超市、餐饮、幼儿教育、休闲娱乐等业态一有尽有。尤其是首创江西大型室内约5000㎡“冰雪世界”、“儿童冒险乐园”等主题项目一定会令大家惊喜不已。

  现在说起正盛太古港,许多人就会联想到王府井。的确,王府井购物中心的强势入驻也将为项目带来更大的吸引力,更加高端的商业体验。作为华中区的旗舰店,王府井的入驻带来的影响力不仅仅是对南昌,对周边其它省市乃至全国都将产生更加深远的影响。

  爱房网:我们了解到,下半年项目将继续推出商业房源,这将给大家带来怎样的体验?给周边市区居民带来怎样的变化?

  楼总:显然传统的街坊式商业街已无法满足大家的需求,停车位不足、业态老化等问题逐渐暴露。新兴城市综合体的出现,大家的消费观念发生了变化,南昌的商业格局也在发生变化。

  正盛太古港是集休闲娱乐为一体的一站式商业综合体。80万㎡的城市综合体,在市中心片区应该是体量最大的、辐射面最广的项目。在大大方便周边市区居民的购物体验的同时,许多国际一线品牌的入驻也将极大地开阔大家的视野。

  正盛太古港项目带来的影响,将改变市民的生活方式。

  爱房网:这两年南昌楼市的发展势头非常快,随之而来的政策调控也愈发的严格。你是如何看待当前的市场行情的?

  楼总:限购限贷等调控政策的实施,的确是给南昌楼市带来了冲击,成交量逐步减缓。但好的产品不缺市场,正盛太古港前期推出的住宅产品在半年的时间里去化完成,我想客户应该是看中了项目本身的地段、产品等稀缺属性。

  从当前楼市的走势来看,楼市的发展还将继续以维稳为主,较大的波动应该不会出现。尤其是南昌二线城市,库存量并不是很高,未来楼市也值得被看好。

  结语

  商业的繁华,最终离不开好的载体,正盛太古港的出现,给南昌老城的改造注入了新的活力,也给城市发展增添了新的动力。老城焕新颜,城区居民生活环境也将迎来更大的变化,这也是城市建设的进步。期待正盛太古港的华丽绽放。

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