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【月报】下跌!7月成交市场进入“假期模式” 一手住宅市场逆势上扬

2017-08-02 11:35:37 爱房网 我要评论 |
[导读]7月份南昌楼市成交市场整体遇冷,进入到了“假期模式”。下半年,南昌楼市在调控政策效应的影响并保持房价稳定的前提下,成交市场的主力将更多的偏向刚需客户群。

  2017年7月南昌市新房市场总成交4973套(49.69万㎡),环跌13.47%(成交面积下跌18.73%)。其中,一手住宅成交3429套(37.05万㎡),环涨10.86%(面积环涨7.08%);非住宅成交1544套(12.64万㎡),环跌41.82%(成交面积跌52.38%)。

  2017年7月二手房市场成交2596套(25.25万㎡),环跌9.39%(8.56%)。其中住宅成交2476套(23.41万㎡),环比跌10.42%(12.56%);非住宅成交120套(1.84万㎡),环涨18.81%(118.63%)。

   一手房市场

  图表:2016年7月-2017年7月南昌市新房住宅成交走势

2017年7月南昌房地产市场研究报告成交篇

  图表:2016年7月-2017年7月南昌市新房非住宅成交走势

2017年7月南昌房地产市场研究报告成交篇

  图表:2017年7月南昌市各区域新房住宅成交对比

2017年7月南昌房地产市场研究报告成交篇

  暑期的来临,南昌楼市也进入淡季,成交市场总体下滑较大,但一手住宅市场逆势上扬,迎来较大涨幅。对比6月份住宅市场成交情况,湾里区和经开区成为7月逆袭的最大功臣,成交分别增涨320套和149套,环涨103.23%和22.85%,成为暑期置业的热度区域。

  相对而言,7月份高新区和红谷滩区的表现却“退步”明显。环比6月,高新区成交套数下跌180套,环降48.78%;红谷滩区成交减少134套,环跌16.34%。附:2017年7月南昌市各区域新建商品房成交一览表。

  注:7月份其它区域成交情况,新建区新房单月成交1225套(成交面积11.14万㎡),环跌18.28%(成交面积环跌23.96%)。其中,一手住宅成交867套(成交面积9.24万㎡),环跌32.79%(成交面积环跌32.8%);非住宅成交358套(成交面积1.9万㎡),环涨111.11%(成交面积环涨71.29%)。

  南昌县7月新房成交情况,单月累计成交4033套(37.55万㎡),环跌36.83%(34.24%)。其中一手住宅成交2984套(成交面积49.14万㎡),环跌39.48%(39.32%);非住宅成交1049套(成交面积7.73万㎡),环跌27.8%(2.89%)。

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