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爱房周刊:租房、租车、租...“租赁时代” 你准备好了吗?

2017-08-01 11:46:43 爱房网 我要评论 |
[导读]上一周的楼市是相对平静的一周。前一周的“租售同权”尚有余热,多个城市相继推出了租房可落户的相关政策,看来“租赁时代”的到来,不再是一句简单地言说,租房、租车、以及共享经济的到来,让最初的设想开始初现雏形了。

导读

        上一周的楼市是相对平静的一周。前一周的“租售同权”尚有余热,多个城市相继推出了租房可落户的相关政策,看来“租赁时代”的到来,不再是一句简单地言说,租房、租车、以及共享经济的到来,让最初的设想开始初现雏形了。此外,在上一周,上海市的新房及车位“一价清”政策,也为房产市场的健康发展注入了一股清新之风。南昌也对小区停车位的租让政策作出了调整。


宏观数据

* 宏观看市场 把握大方向*

      央行:上半年房地产新增贷款超3万亿

      中国人民银行21日发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示:6月末,房地产贷款增速继续回落。人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

【全国】

      2年6次推进 中央定调未来楼市政策

      7月24日,中央政治局召开会议,再度给楼市定调:要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。

      住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房享同等待遇

      刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,加快建立长效机制。着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。

【各地】

    上海地价“暴跌”84%:住房“公有制”时代来了!

    7月25日,上海传来大消息:两块“租赁用地”以超低价(低于6000)转让给了上海市的两家区属国有企业!这意味着,中国楼市将发生重大转折:租赁时代来了,“住房公有制”在中心城市发挥主导作用的时代来了,楼市的价格体系将发生重大变化!

    中国第二个大湾区杭州大湾区酝酿中 上海明确回应

    日前,浙江省党政代表团访沪时,上海市委书记韩正在两地座谈会上讲话表示,上海将全面积极响应浙江省委、省政府提出的深入小洋山区域合作开发,共同谋划推进环杭州湾大湾区建设。

    7月北京二手房成交跌7成 单价16万学区降至12万元

    截至7月23日,当月北京二手房住宅累计签约5026套,环比跌幅27%,同比更是大跌69%。据悉,这一成交量也是2014年来的同期最低值。市场预计7月份北京二手房成交量恐不足8000套。

    房贷“零折扣”时代 深圳多家银行放贷业务暂停

    数据显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升3.38%;其中,超八成的银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05至1.2倍不等。

    重磅!京津翼社保同认 地产寒冬里的好消息

   天津市21日起在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保,成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。这次,天津率先实现对京冀社保同城认定的消息,这让部分北漂们激动不已。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *  

【全国】

      重磅!31部委联手出击楼市,这些人慌了!

      日前,国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部、国土资源部等31部委联合签署了《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》,推出37条惩戒措施,对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。

【各地】

      上海楼市再出重磅:新房及车位销售实行“一价清”

      7月21日,上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。明确要求新房及车位销售,实行“一价清”制度

      多城市明确“住房可落户”  买房租房两难

      7月,郑州、扬州、济南等多个城市近期提出或酝酿提出类似举措。其中,把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。业内人士认为,租房落户有助保障租赁群体权益,更多城市或跟进。

      无锡:取消购房60平米落户政策 租赁住宅可落户

      7月28日上午,《无锡市户籍准入登记规定》发布,取消购房60平方米落户政策,并规定租赁住宅可落户

      杭州:准售房源10天内一次性推售 不得捆绑车位销售

      7月26日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》。指出,严禁捂盘惜售和分批销售。房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源,不得分幢、分单元、分批销售。

      九江公租房出售政策落地 最高5100元/㎡

      7月下旬,九江市中心城区公租房及其配套经营性服务用房出售政策落地。明确规定:对于购买公租房完全产权,选择一次性付清全款的,可一次性给予房屋购买总额1%左右的付款优惠。对承租对象在租赁公租房1年内购买公租房完全产权的,可一次性给予房屋购买总额1%的奖励。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *   

       江西人均住房49.12平方米 “十三五”完成棚改47.5万户

       最新数据显示,2016年,江西省居民人均住房建筑面积达49.12平方米,超全国平均水平9平方米。

       江西住建厅:小区停车位不得对外租出让

       7月下旬,省住建厅联合省发改委、省国土资源厅、省公安厅、省交通运输厅、省人防办发布《关于进一步完善城市停车设施规划建设管理工作的指导意见》.指出,住宅配建停车位,不得出租、出让给非本小区居民。

       南昌数十个楼盘千套房屋因遗留问题被暂缓登记

      当前南昌市不动产登记中心受理的数十个楼盘逾千套房屋因面临不同历史遗留问题,均被暂缓登记。

【爱房数据】

       开盘预告:8月南昌推盘21个 冰季8月交满意答卷

      截止到7月28日,南昌预计21个楼盘将在8月份开盘加推。其中青山湖区将推出两个纯新盘,值得关注。


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