全国免费服务热线:400-600-7070    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

快来快来看一看!公贷比商贷少还多少钱?

2017-07-27 14:57:28 南昌公积金 我要评论 |
[导读]现行公积金贷款利率是中国人民银行于2015年10月24日调整并实施的,五年及以下公积金贷款年利率为2.75%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

众所周知,公积金贷款利率比商业贷款利率要低,那么,职工使用公积金贷款,到底比使用商业贷款少还多少利息呢?速来围观!

    现行公积金贷款利率是中国人民银行于2015年10月24日调整并实施的,五年及以下公积金贷款年利率为2.75%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

    现行商业贷款基准利率是中国人民银行于2015年10月24日调整并实施的,一年以内基准年利率为4.35%;一年至五年基准年利率为4.75%;五年以上基准年利率4.90%。

A

等额本息还款法

等额本息还款法,即在贷款期内,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

该表是采用等额本息还款法,以贷款金额10万元,现行贷款利率为例的公积金贷款与商业贷款的还款对照表。

比如:职工采用等额本息还款法,贷款金额为35万(10万*3.5),期限为18年。如表标红的数据所示:

    职工使用公积金贷款,月均还款额为612.12×3.5=2142.42元,

    若保持现行公积金贷款年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为32217.31×3.5=112760.585元。

    职工使用商业贷款,月均还款额为697.65×3.5=2441.775元,

    若保持现行商业贷款基准年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为50691.5×3.5=177420.25元。

    使用公积金贷款比使用商业贷款,节约利息64659.7元。

B

等额本金还款法

等额本金还款法,即在贷款期内,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随已偿还的本金逐月递减。

该表是采用等额本金还款法,以贷款金额10万元,现行贷款利率为例的公积金贷款与商业贷款的还款对照表。

比如:职工采用等额本金还款法,贷款金额为35万(10万*3.5),期限为18年。如表标红的数据所示:

    职工使用公积金贷款,首月还款额为733.8×3.5=2568.3元,

    若保持现行公积金贷款年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为29385.42×3.5=102848.97元。

    职工使用商业贷款,月均还款额为871.3×3.5=3049.55元,

    若保持现行商业贷款基准年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为44304.17×3.5=155064.595元。

    使用公积金贷款比使用商业贷款,节约利息52215.625元。

要使用及已经使用公积金贷款的职工,快来计算一下,你们能节约多少钱。

Ps:人民银行利率管理办法规定:贷款期限在一年以内(含一年)的,实行合同利率,不分段计算;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整时,于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率,重新计算每月还款额。

若利率发生变动,可至管理中心官方网站(www.ncgjj.com.cn)->便民服务->贷款利率对照表中查看最新的贷款利率对照表及还款对照表。

0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...