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高新区强势补仓!恒大御澜府、蓝光雍锦半岛规划首曝光

2017-07-25 16:03:31 爱房网 我要评论 |
[导读]蓝光雍锦半岛和南昌恒大御澜府的规划图首次曝光!目前,高新区的住宅市场正处于断档期,而这两个纯新盘将于下半年新推,它们的首次亮相,不仅为高新新添品质盘,也将强势补仓区域的住宅市场。

    2017年1月18日,南昌高新区新地王诞生,由蓝光以楼面价9930元/㎡,10.87亿元的总价摘得;同日,恒大摘下高新区富大有路以南一地块,楼面价7386元/㎡,总价10.65亿元。如今,这两地的规划图首次曝光!案名定为蓝光雍锦半岛南昌恒大御澜府

一、南昌恒大御澜府规划图

    南昌恒大御澜府位于高新区富大有路以南、京东大道以东、联创声像科技园以北地块,接待中心即将开放,项目总建筑面积约19.42万平方米。项目涵盖8栋高层住宅、4栋花园洋房、1栋LOFT公寓,约7000㎡风情商业街、1000㎡铂金会所。    

项目规划图

图片另存为可看大图

    项目外享赣江、艾溪湖、青山湖、瑶湖等多个生态资源,周边商场、学校云集,项目融高端购物、特色餐饮、生活娱乐、文化休闲于一体,打造一个高品质滨江高尚人文社区。

    各楼栋具体情况:

    1#:总层高31F 高度H:98.4M  (高层)

    2#:2个单元 31F H:98.4M  (高层)

    3#:28F H:88.9M  (高层)

    4#:28F H:88.9M  (高层)

    5#:2个单元 5+1F H:16M(多层花园洋房)

    6#:2个单元 5+1F H:16M(多层花园洋房)

    7#:25F H:79.5M  (高层)

    8#:2个单元 23F H:96M (LOFT公寓)+2F商业

    9#:29F H:92.1M  (高层)

    10#:29F H:92.1M  (高层)

    11#:30F H:95.25M  (高层)

    12#:2个单元 6+1F H:19.2M(多层花园洋房)

    13#:2个单元 6+1F H:22.4M(多层花园洋房)

    14#:1F、2F的商业综合楼  (中心花园旁)

    15# 2F风情商业街

    16# 2F风情商业街 H:16M

    可容纳840户,配建养老设施用房、社区服务用房。

    项目临近南昌地铁4号线站点“火炬五路”周边有保利东湾国际、中凯蓝域、恒大御景、恒大名都、万科金域滨江等楼盘,居住氛围浓厚。地块规划指标:容积率1<FAR≤3,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥25%。其中商业商务建筑面积占比不低于20%。

    周边幼儿园:国际双语幼儿园、东湖四季花城幼稚园

    周边中小学:南昌三中孺子学校,南昌大学附属中学、南昌大学附属小学


二、蓝光雍锦半岛规划图

    蓝光雍锦半岛位于高新区紫阳大道以南、创新一路以西地块,接待中心将于8月开放,预计10月开盘。项目总建筑面积约14.19万平方米,涵盖8栋高层住宅。 


规划图

    各楼栋具体情况:

    1#:总层高31F 高度H:104.6M

    2#:31F H:104.6M

    3#:31F H:101.3M(底层架空)

    4#:24F H:79.25M(底层架空)

    5#:31F H:101.3M(底层架空)

    6#:16F H:54.05M(底层架空)

    7#:31F H:104.6M(底层架空,配建养老用房)

    8#:16F H:57.3M(配建物业管理,东侧布置公车)

    机动车位:住宅:0.8/100㎡;商业:0.6/100㎡

    非机动车位:住宅:0.5/100㎡;商业:1.5/100㎡

    可容纳692

位置图

    项目紧邻高新区一号线地铁“艾溪湖东站”旁,是地铁1号沿线非常稀有的住宅新盘,生活非常便利,而且区域内交通路网通达性高,主要交通干道分别有昌东大道、紫阳大道、艾溪湖南路等,地块还紧靠艾溪湖湿地公园,有着非常宜居的生态环境。

三、高新楼市一路走火!

    在规划起点较高,受地铁辐射力强刺激下,高新区楼市一直是买房人的心头好。目前,高新区的住宅市场正处于断档期,蓝光林肯公园、万科金域滨江基本售罄,其余楼盘也基本为尾盘,主力供应项目为中航瑶湖郡 ( 论坛 )、大唐东汇 ( 论坛 )两个项目。

    接下来,恒大御澜府和蓝光雍锦半岛这两个纯新盘将于下半年新推,它们的首次亮相,不仅为高新新添品质盘,也将强势补仓区域的住宅市场。

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