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老板跑路?超市关停?南昌不少门店人去铺空

— —是地铁挖断了财路,还是...

2017-07-25 09:58:09 我要评论 |
[导读]从中山路到胜利路步行街,从老牌商场到新兴城市综合体......谁也没想到,繁华背后的萧条来的如此之快。

每个生活在南昌的人

都在无形之中,见证着这座城市的发展

璀璨的霓虹灯、不断涌起的新商圈

为南昌增添了几分大都市的感觉

by 不不不不

从中山路到胜利路步行街

从老牌商场到新兴城市综合体

......

谁也没想到

繁华背后的萧条来的如此之快

老牌商圈:挖地铁的同时,也挖断了财路

 中山路 

在没有地铁的年代,中山路就是南昌最繁华的地方

从2001年夏天中山路景观改造亮灯的那一晚起,它就成为南昌人心目中上街的代名词

如果你恰巧也是亲历者,一定对那晚记忆犹新

于是就连傻子都知道,这条路上做生意稳赚,谁也没想过中山路也会有走下坡路的那一天——

“ 地铁一号线施工规划出炉,中山路拟封一年半 ”,当时这个消息传出,让中山路600多家店主近乎绝望

一方面是暴跌的人流量,另一方面则是连年上涨的租金

“熬过去就好了,地铁开通了生意就好做 ”,因为期待,所以大多数商家选择坚守

不过,事情并没有按照人们的预期发展,从中山路一路走过,转让、歇业这样的字眼屡见不鲜

 动壹基地 

开在中山路少年宫旁的动壹基地,直到今天也没能缓过来

这座南昌年轻人眼中颇有名气的美食城,如今二楼一片荒芜,到处都是改造施工的痕迹,三楼也只剩零星客流

自封路以后,大家更喜欢去受影响较小的老动壹

本以为地铁通车后能焕发新生,却被一号线上兴起的梦时代、万达百货这样的综合性商圈抢了风头

随着交通愈发便捷,以前南昌人看中的地段优势正在加速弱化——

“ 环境比你新,入驻商家比你全,购物餐饮娱乐为一体,哪怕停车也更方便,拿什么和人家竞争?”

据说以后动壹二楼只搞商铺,餐饮全部移到三楼,除了零星几家生意还行,其他的仍在苦苦支撑

你很难想象这样的情形会发生在中山路

地铁一号线的开通并没有给这里带来复苏,相反对周边商户带来了致命的冲击力...

 改造后的商业街区: 老板跑路,店面关停

 胜利路步行街 

中山路点亮没多久,第二年胜利路步行街也揭牌开街了

那时候的南昌人无疑是幸福的,上海有南京路、成都有春熙路,重庆有解放碑...

南昌人自己的百年老街胜利路,也终于重现了往昔的繁华

直到2014年胜利路步行街改造计划的实施,马路开膛,商家破财,这一改就是两年之久

于是小店铺纷纷关门,可是老店铺或大商户只能咬牙坚持,怕流失老客户

改造后的胜利路步行街新增了地下商业街区,但似乎南昌人并不买单

中高端品牌少、缺乏吸引力,没有停车位,走完一遭感觉像是来到了打折、甩卖一条街 

拖了一年多的工期,让胜利路步行街逐渐淡出人们的视线

现在能逛的商圈太多,来这里更多是出于情怀——“外地人来昌,必逛胜利路 ”,可能也只有外地人才会慕名而来

如今行走在这条百年老街,你也许会和深度君一样荡起丝丝遗憾,今日的步行街,早已不可同日而语

 小时代购物美食广场 

位于中山路和渊民路交界,和胜利路步行街一样,它以改造后的姿态出现在众人面前

一楼为百货、服饰类商家,二楼美食,去年刚开时候还挺火,只不过在短短一年时间里迅速凋零

大概时运不济,小时代去年刚开张没几天便遇上施工,一封就是两个月

商家们撑不住陆陆续续搬走,后来重新招商也完全招不到

“ 宣传力度弱,门头小,停车也是个大问题 "

再加上入驻的商户越来越少,继续逛下去的欲望自然大打折扣 

如今,号称应有尽有的二楼美食城,只剩一家店还在经营

老牌卖场: 曾经有多辉煌,现在就有多凄凉

 丽华购物广场 

2003年元旦,丽华购物广场开业,首日营业额便超过千万

“ 买手机,到丽华 ”,这句话几乎得到了当时南昌人的一致认同,其受欢迎程度可见一斑,许多人的第一部手机就是在丽华买的

值得一提的是,丽华也是当时唯一能够和百货大楼相抗衡的综合性百货

而如今,引以为傲的手机业务早已被电商、新兴卖场秒得渣都不剩

由于租金和人工成本,在价格上处于绝对劣势,加上人们观念的改变——网上车都能买,手机有啥不能买的?

百货品牌老旧,几乎没有引进新品,原来的家电和超市早已荡然无存

哪怕折扣再低也无人问津,在南昌年轻人眼里,它已经沦为大爷大妈才会来逛的地方

你很难想象,这里曾经诞生了整个江西商场单日营业额之最—— 曾经有多辉煌,现在就有多凄凉

 洪城大厦 

1987年开业的洪城大厦,曾连续7年蝉联江西商界的销售第一

它的没落和丽华、百货大楼有些相似,都曾在不同时代荣登过南昌商业的头把交椅

多年来的停滞不前,又似乎注定了今天的凄凉

如今洪城大厦只能靠超市的早菜来吸引老人前往,也许是为了省电,就连超市的灯很多都处于关闭状态

早年间在南昌人印象里,洪城大厦卖的是牌子货,如今十元翡翠的吆喝看起来格外扎眼

哪怕放下身段做起了生活用品还是无人问津,现在的年轻人都流行网购,连大爷大妈也慢慢学会了剁手,关键是价格便宜

“ 周边有大润发、沃尔玛,再加上时下流行的网购兴起,洪城大厦老咯 ”,对此商家也显得很无奈

南昌上了年头的商超不多了,不知道洪城大厦还能坚持多久

  农工商超市 

去年10月,陪伴了南昌人十多年的农工商超市,还是倒了...

由于实体超市经营不景气,南昌一些老牌商超关店、萎缩的戏码不断上演

“ 其实先前早有预感,东西都卖得七七八八了,不过关了还是有一丝不舍 ”

开了这么多年,按理说不愁没生意,但在超市业界,老字号也不能阻止其衰败的步伐

“你看洪大、百大、丽华哪个不是老字号”,场地租金和人工成本是其次,最重要的是敌不过淘宝为首的电商冲击

“同样一件小商品,超市卖20,淘宝卖9块9包邮 ”,你说你的质量好,20块的质量能有多好,9块9的质量又会差到哪去?

这样看来,似乎农工商超市输的不冤

城市综合体:高门槛,高租金令人生畏


 铜锣湾广场 

这个号称南昌目前档次最高的城市综合体,一建就是7年

直到去年11月,翘首企盼的铜锣湾广场终于开业

靠近地铁口,八一桥头中心位置,本以为会大热,可没想到半年多的时间过去了,这里依然冷清

去看个电影感觉像是包场,美食还没有形成规模,最重要是少了大型百货类入驻,自然少了人气 

铜锣湾本身定位属于中高端,对于品牌的入驻有一定要求,抛开消费能力不说,似乎还不够“ 接地气 ”

虽然进驻了一些南昌没有过的大品牌,可是没有形成集聚效应,受众面仍然偏小

再者,由于开业时间拖了有数年之久,早已在南昌落地生根的万达百货、恒茂梦时代广场抢尽先机,想要扭转颓势还有很长一段路要走

 万达金街 

作为新起的商业街区,金街的生意向来不错

紧临卫东地铁口,万达百货、万达写字楼群,没有人会质疑这个地段的价值

“不是因为金街生意不好,而是租金连年上涨,没法开 ”

哪怕繁华如金街,转让,招租、关店这样的字眼比比皆是

只要你生意好,租金一年一涨是常有的事,近年来,金街的店铺租金以每年20%的速度增加,大约为销售额平均增速的两倍

而由此引发的关店潮在万达金街屡见不鲜

 集体声音:生意越来越难做

走访了众多商家,我们几乎听到同样一个声音

“ 现在的生意越来越不好做 ”

至于为何不好做,一时间众说纷纭

“地铁挖断了财路,淘宝害我关店跑路”

“南昌人就是喜欢贪小便宜网购”

“房价涨的快,不然租金也不至于这么高”

“ 我恨马云!”

然而时代在变革

似乎并不是现在生意难做,而是从前挣钱太容易

至于恨谁怪谁的问题,就好像穷人恨富人

把富人杀了,你也不一定能富起来

南昌老板跑路、超市关停、门店人去铺空

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