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爱房周刊:租售同权?南昌土拍?带你全局看楼市趋势

— ———7月第3期房地产市场资讯精选(7.17-7.23)

2017-07-24 15:17:06 爱房网 我要评论 |
[导读]上周,广州宣布的“租售同权”搅乱了楼市的宁静,其后,又得到9部门政策的肯定,租房市场瞬间成为议论热点。70城房价北京领跌全国,三四线城市逆势而上。楼市真的要变天了?南昌在上周土地市场活跃,红谷滩、九龙湖等热门地块相继成功进行了土拍。

本周关键词

        【租售同权】楼市巨变!广州宣布:租售同权

          广州在上周向全国宣布:租售同权!只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利!一石激起千层浪,全国人民都惊呆了!不敢想象,如果全国其它城市通通跟进,那楼市真的就要变天了!

         (延伸阅读):央媒解读:“租购同权”或导致房屋租赁时代到来

                                “租购同权”非新政:准入门槛高 优质学区仍难进

                                  广州“租购同权”细则 8月底出台


宏观数据

* 宏观看市场 把握大方向*

      6月70城房价出炉!北京涨幅现首跌 南昌环增0.1%

      7月18日,国家统计局从公布了6月70城房价数据。数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。 南昌6月新建住宅价格指数环比涨0.1%,涨幅有所回落。二手住宅环涨0.7%。

      2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

   2017年1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资34318亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重67.8%

      重磅!2017上半年中国经济成绩单出炉 !

      2017年上半年,全国居民人均可支配收入12932元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长7.3%。其中,城镇居民人均可支配收入18322元,增长8.1%,扣除价格因素,实际增长6.5%。

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

【全国】

       世界500强榜单公布 恒大排名飙升 碧桂园首次上榜

       7月20日,美国《财富》杂志发布2017年世界500强排行榜。6家以房地产为主业的中国企业跻身榜单,包括绿地、万科、恒大、保利、万达和碧桂园,其中,恒大涨幅最迅速,碧桂园为首次上榜。

    双拐点出现!6月房价:一二线下+三四线上!

   本轮楼市下市场分化首次出现逆向趋势:一二线在调控下降温,三四线在投资需求推动下上升将是2017年下半年楼市的主要特点。

    创新高!上半年地价同比涨近3成 抑制地价泡沫当重于房价

       今年上半年全国地价仍然保持上行的态势,这主要与市场成交较活跃、去年基期值较低有关。目前就部分土地市场较热的三四线城市而言,抑制地价泡沫应当重于房价泡沫。

      土地财政2.0!中央金融会议“终身问责制”开发商睡不着觉

       最近在史上最严调控政策期中,开了个史上最重要的金融会议,会议的重点就是房地产,并且定调“终身问责制”直指房地产的真正要害“土地财政”,自此土地财政进入2.0时代,这一下子也让很多市长和开发商睡不着觉。

      637亿!富力融创接盘万达酒店文旅资产

       7月19日下午,在万达融创富力三方战略合作签约现场,孙宏斌确认,融创接手万达商业13个文旅项目,富力接手万达77家酒店资产。

【各地】

    九江房价连续6个月领涨江西 4次跑进全国前十 

   2017年6月份,九江新建商品住宅价格环比上涨0.8%。自2017年以来,九江房价涨幅连续六个月领跑全省,有四个月跑进全国十强。

    北京二手房连续2月领跌全国 业内称仍有下探空间

    6月楼市延续了分化的趋势,北京新建商品住宅价格跌幅位居全国跌幅第二,二手房价格连续两个月“领跌”全国。

    继北京重拳出击商住房后 “小产权房”要被严查

   7月19日,北京市住建委关停了26家代理“小产权房”的中介门店。今后,58同城、闲鱼、赶集网等互联网平台也将不能发布其房源。这是否意味着,曾今拥有“繁荣”历史的“小产权房”将走向末路?有业内人士指出,“小产权房”将被严控。

    多地公布未来五年供地计划 促进房地产长效机制落地

    近半月内,上海、福州、厦门、成都、武汉等多个城市相继出台了未来五年供地计划,大部分提出在增加住房用地供应量的同时,进一步加快租赁市场的培育和推进保障房工程建设。

    通州雄安可建G2峰会 环京雄安区域价值世界震惊

    被定位于千年大计建设的“首都副中心”雄安新区与北京副中心通州,作为北京乃至京津冀发展新的“两翼”。正是中国版的G2,其引领下的环京环雄未来区域价值更是超乎想象。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *  

【全国】

      九部委要求加快发展大中城市租赁市场 首批12试点城市公布!

      近日,9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

      重大政策调整!银行将被允许破产倒闭 我们存的钱怎么办?

      中国银监会副主席阎庆民在“北大经济国富论坛”上表示,银监会正在酝酿加快推出银行破产条例。国家不再为储户在商业银行的存款兜底。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *   

       百轮厮杀!红谷滩周边29.3亩地下空间成功出让!

       7月19日上午,经过百轮角逐,红谷滩周边区凤凰中大道以东的一块约29.3亩的地下空间成功出让!由南昌市红谷滩城市投资集团有限公司以总价5956万元成功拿下该宗地40年使用权限。

      上海富尔富9.9亿拿下九龙湖温泉城巨无霸!

     7月21日,南昌九龙湖温泉城区DAEJ2017016、DAEJ2017017两宗地底价成交,被上海富尔富投资管理有限公司、中国江西国际经济技术合作公司联体拿下,两宗用地合计542.312亩,成交总额9.86亿元。

      西湖区孺子路中心地块拍卖!1.43亿元起拍

     20日,西湖区出让一宗商业商务用地,地处西湖区孺子路以南、船山路以东(B01、B04地块),地块编号DABJ2017020,占地面积11.858亩,将于8月11日10时整开拍。

微观南昌

* 地段 配套 交通 * 

【地段】

5年246亿用于城建!南昌县获评“国家卫生县城”

南昌县近年来,按照不低于中等城市标准的要求打造“现代化综合新城”,5年间相继实施共76个项目,总投资约246亿元。成为江西首个财政过百亿县。

【交通】

地铁建设:4号线部分道路规划出炉 九龙湖2条街建高架

                 4号线璜溪站口移位?市民质疑朝令夕改

                 2号线“集嘉坊”站更名为“国博站”

                 地铁、景区!南昌65岁以上老人全部免费!

道路规划:南昌沿江北大道快速路年底前建成 6个地方可驶入

                  九龙大道南延连通南外环 2018年春节前开通!

                  南昌海昏侯大道今年开建!预计2019年投入使用



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