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瑶湖东岸423亩土地工业改商住 价值洼地大爆发!

2017-07-11 12:01:00 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌瑶湖组团麻丘综合区一宗423亩工业用地性质发生变化,将当中的76100平米约114.14亩的工业地块调整为商住混合用地。自从合肥华邦以高地价9450元/㎡拿下低洼地带的瑶湖商住地​以后,瑶湖麻丘一炮打响,此次土地性质变更,更是加大了瑶湖东岸的商住用地供应,必会吸引更多房企入驻,瑶湖新城崛起在即!

小编从市规划局了解到,南昌瑶湖组团麻丘综合区一宗423亩工业用地性质发生变化,将当中的76100平米约114.14亩的工业地块调整为商住混合用地。

自从合肥华邦以高地9450元/㎡拿下低洼地带的瑶湖商住地以后,瑶湖麻丘一炮打响,此次土地性质变更,更是加大了瑶湖东岸的商住用地供应,必会吸引更多房企入驻,瑶湖新城崛起在即!

公示中写到:因项目建设需要,拟启动广电路以南、湖滨路以东、裴英路以西约423亩用地作为工业用地开发建设,对《南昌市瑶湖组团麻丘综合区控制性详细规划》B06-02、B06-03、B06-04、B06-05、B06-06、B06-08地块进行用地性质及相关指标的调整。现按控规调整程序,将该控规调整后情况公示如下:

对应原控规图

↓↓

具体调整指标:

B06-02地块为近期将启动建设项目所在地块。用地面积为291659㎡;用地性质为二类工业用地;容积率:0.7-1.0;建筑密度:30-50%;绿地率不大于20%。

B06-03地块用地面积为12295㎡;用地性质为公园绿地。

B06-04地块用地面积为76100㎡;用地性质为商住混合用地;容积率≤1.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%,B06-04地块需按图则要求配建相关设施。

B06-05和B06-07地块配建公共厕所一处;

B06-02地块配套社区服务中心、文化活动站和肉菜市场各一处,社区服务中心建设面积不少于1500㎡;文化活动站建筑面积不少于800㎡;肉菜市场建筑面积不少于1000㎡;各配套设施可综合设置;

B06-02与B06-04地块、B06-06和B06-08地块可合并开发;

以上地块建筑高度应符合机场净高高度要求。

目前,从卫星图上看到瑶湖东岸麻丘还是一片绿色,从《南昌市瑶湖组团麻丘综合区控制性详细规划》图来看,待开发地很多。如今南昌城区的土地资源稀缺,知名房企已把更多的目光盯向了近郊,而瑶湖东岸是当下最炮火的近效之一,未来地铁1号线东延至瑶湖东岸,该片区的商业价值终会被挖掘,蓄势爆发!

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