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爱房周刊:南昌楼市上半年表现乐观 下半年会怎么走?

— ———7月第1期房地产市场资讯精选(7.3-7.9)

2017-07-10 18:04:37 爱房网 我要评论 |
[导读]7月的第一周开启了2017下半年市场的同时,也对上半年的房地产做出了总结。全国各地在政策调控的作用下,起伏不定,一线城市速冻,三四线加温。土地市场也陷入疯狂。南昌楼市虽不能说“盆满钵满”,但还算乐观。

本周关键词

        【楼市年中总结】

         重磅!2017上半年南昌房地产报告出炉!未来怎么走?

         回顾上半年,楼市的动作频频,政府陆续出台各种政策,楼市也是起伏不定。虽然上半年销量不能说“盆满钵满”,但是还算乐观;且看南昌楼市2017上半年那些激流暗涌!

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

【全国】

      楼市半年考:一线城市偃旗息鼓 三四线城市警惕风险

      2017年上半年,房地产行业在严厉的调控之下,呈现出“前高后平”的市场走势。进入二季度后,随着调控频频加码,效果逐渐显现,一二线城市销售偃旗息鼓,三四线城市热度虽在,但增长脚步也有放缓迹象。

      上半年300城市土地收入近1.5万亿 同比逾增三成

      上半年300城市推出土地面积45912万平方米,成交面积37398万平方米。出让金总额14735亿元,同比增加34%;成交均价2249元/平方米,同比增加40%;平均溢价率为36%。

【各地】

     全国首例!上海楼市新“打法”70年内只租不售!

      近日,上海规土局网站发布了2幅拟出让地块公告,地块的土地用途都标注为“租赁住房”。这一词首次出现在上海土地出让要求中“土地用途”一栏。此外,公告要求竞得人100%自持,这是全国首次在出让开始就表明全部面积为出租70年的土地出让。意味着上海租赁市场迎来新的格局。

      合肥房价过山车 位居全球房价涨幅第一!

      今年1月发布的2016年全球房价指数中,合肥房价涨幅超过40%,位居2016年全球房价涨幅第一。而自合肥推出“史上最严限购”,房产市场迅速由滚烫陷入冷冰。目前合肥房价普遍下跌15%~20%,个别小区房价竟呈现50%的直线下滑,价格遭到腰斩。

      北京二手房市场冰冻 经纪人从月入十万跌至三四千

      对于今年的二手房市场来说,是戏剧性的半年。先是成交量超过一手房,量价持续高位,到“3·17”新政后的量跌价稳,北京二手房市场中的买卖双方和中介都遭遇了各种故事性的转折。

      深圳房价连跌9个月 6月成交均价54492元/㎡

      深圳市规划和国土资源委员会7月1日公布的数据显示,深圳6月新建商品住宅成交均价为54492元/平方米,自去年10月份以来已连续九个月环比下降;成交套数为2953套,为今年以来最高值。

      暂停三月后南京集中卖地 一日出让13宗土地入账469亿

      7月7日9时至16时30分,耗时近8个小时,吸引包括万科、龙湖、金地等在内的几十家房企,最终,13宗土地收金414.3亿元,其中,有 8宗达到最高限价并进入到竞拍保障房环节。

楼市政策

* 买房跟着政策走 * 

  》长沙楼市新政!全装修住宅不得超毛坯价格15%

  》成都!全日制本科及以上学历凭毕业主人即可落户

  》芜湖楼市调控再升级 非首次销售项目半年涨幅不得高于5%

  》石家庄土拍“双竞双限×十年限售” 降收益预期 

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *   

      赣江新区高频供地 再推17.8亩商业用地 价值千万

     7月4日,赣江新区再出让一宗土地,地块编号DXLJ2017002,规模17.76亩,为商务设施用地,具体位置位于赣江新区临空组团北京产业园嘉捷一路以北、嘉捷二路以南,起始楼面价折算仅433元/㎡,将于07月26日10时整开拍。


微观南昌

* 地段 配套 交通 * 

【交通规划】

     象湖新城要有地铁了?官方称:是重要研究范畴!

     近日,有市民朋友在网络呼吁关于地铁引入象湖新城的问题,市城乡规划局给出了这样的答复:我市正结合总规修编在进行轨道线网修编,象湖新城的轨道交通服务是重要研究范畴,待方案稳定后,将按相关规定,向社会公布。    

    红谷隧道终于开通!设7个出入口 助力新旧城区经济圈发展大融合

     7月7月,红谷隧道正式通车,机动车可3分钟快速穿越赣江,隧道先行开通7个出入口,将南昌的CBD激情串联。这一重磅利好消息,对于构建赣江两岸的新旧城区经济圈快速发展起到了发展助推器的作用。


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