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爱房周刊:万科神秘邮件预判楼市 南昌紧跟“潮流”调整房贷

2017-06-19 16:12:35 爱房网 我要评论 |
[导读]6月15日,美联储加息25个基点,成为08年以来的第四次加息;而万科的一封神秘内部邮件,在本周赚足了一众的目光,所谓的“地产黄金时代”结束到没到来还不好预料,但本轮楼市的疯狂调控似乎即将要结束。南昌楼市紧跟“潮流”传出了银行停贷的消息,南昌真这么潮?


本周焦点词

     【加息】美联储加息25个基点 今年开始缩表

     北京时间6月15日凌晨,为期2天的货币政策会议结束,美联储宣布加息25个基点至1%-1.25%,这是2008年以来的第4次加息,上一次加息发生在今年3月。

     (延伸阅读:美联储加息对中国房价会产生哪些影响?

     【万科】万科内部邮件预判 地产黄金时代结束

    近日,一封万科内部邮件引起了地产界的广泛关注,邮件内容称“面对地产黄金时代的结束,公司更加强调真实创造价值,集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

  


宏观数据  

* 宏观看市场 把握大方向*

      1-5月份全国房地产开发投资和销售情况:增速年内首现回落

      2017年1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资25423亿元,增长10.0%,占房地产开发投资的比重为67.6%。

      热门城市开始降温 二线城市现拿地窗口期

      市场已经进入调整期,到今年下半年和明年上半年会是深度调整期,届时,企业资金压力会加大,地价会相对平稳,性价比较高;地方政府应该会集中放地,那时只有资金实力强的大企业才会在这样的窗口期获益。


政策调控  

* 买房跟着政策走 *  

      2017年的楼市调控范围之广,力度之大,手段之多可谓是史上之最。而经过近半年的“血洗”,本轮楼市调控似乎即将结束。本周,两个城市发布调控政策。

      广东清远:设新建商品住宅跌价下限 下浮不得超备案价格15%

      上海:清理商住房针对违法违规房企 切实维护购房人权益


南昌本地楼市  

* 本地大小事 影响你我他 *   

      6月半成交“太浪”:一手住宅遇冷 二手房住宅趋热

      6月份上半月(6月1日-15日)南昌新房市场2504套,成交面积24.78万㎡;相比5月上半月,新房市场成交量下跌26.35%。

      南昌3家银行停贷?权威回应:执行利率有所上升

      江西银监局快速调查显示,南昌辖内主要银行机构目前均未停止发放个人住房按揭贷款,但房贷政策略有调整。


微观南昌  

本地大小事 影响你我他*

      南昌县新一轮规划修编将启动 象湖新城全面对接南昌大都市区

     6月8日,南昌县人民政府发出了一份关于“南昌县将启动新一轮县城总规划修编工作”的通知。提到将重点做好与《南昌大都市区规划(2016-2030年)》、南昌市新一轮总体规划、“多规合一”等的衔接。

     8月可乘地铁直达南昌西站 明年火车站高铁站互通

     再过一个半月,市民可乘地铁去西客站。预计明年底地铁、火车、高铁可实现互通……城市道路交通发展一体多元化模式将是未来之势。

     红谷滩中心区两个地块要拆 一次性租房补助3.6万

     根据红谷滩新区建设规划的需要,红谷滩新区住房与城市建设局拟对中心片区D4、D6地块棚户区改造项目范围内的房屋实施征收。方案提出对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿,按相应规定给予补助和奖励。



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