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全国限售成潮流 南昌你是不是怂了?

— —— —2017年5月南昌房地产研究报告【政策篇】

2017-06-02 17:59:11 爱房网 我要评论 |
[导读]5月有36个城市加入限售阵队。其中,保定市的“十年限售”好似从天而降的一枚重磅炸弹。全国各地“紧箍咒”中南昌公寓的重大利好政策无疑显得有些异类了。后续是否会随大潮跟进相关政策,还是一把悬而未决的剑,需要等待市场的反应。

【宏观数据】

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4月70城:热点城市全部沦陷 南昌涨幅全国31

5月18日,国家统计局公布4月70城房价。数据显示,31个城市环比下降或涨幅回落。南昌新建商品住宅价格涨幅回落,环比上涨0.7%,位列全国31位。

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2017年4月份居民消费价格同比上涨1.2%

2017年4月,全国居民消费价格总水平同比上涨1.2%。其中,城市上涨1.3%,农村上涨0.8%;1-4月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。

【中央政策】

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住建部新规:中介按房款比收费模式或调整

              住建部5月19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》拟严禁开发商捂盘惜售,要求买房中介服务费施行明码标价。

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建筑业十三五规划:大力扶持装配式建筑

5月4日,住建部发布《建筑业发展“十三五”规划》。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

【地方政策】

【江西南昌政策】

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江西楼市新政:买公寓可落户!

             5月9日,江西省发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的知道意见》。提出购买非住宅商品房给予购房补贴、户籍入户等政策支持。

南昌二手房交易新政!交易模式重大改变 

南昌市房管局5月4日发布《关于城区存量房交易资金实行全面监管的通知》。城区存量房交易资金实行全面监管。自行达成交易可协商交易资金是否托管。

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关于调整土地增值税预征率及核定征收率公告

5月19日,省地税局发出公告,对江西省土地增值税预征率及核定征收率进行调整。转让普通住宅按1%、转让非普通住宅按3%、转让非住宅按5%预征。

爱方观点:

4月热点城市房价涨速全线回落。而楼市调控依旧有加把火的意思,“限售”成为5月焦点。据相关统计,5月有36个城市加入限售阵队。其中,保定市的“十年限售”好似从天而降的一枚重磅炸弹。其后,珠海的跟进,让一众不住猜测“十年之约”恐成为全国楼市调控标配,到时投机性购房将被彻底打碎。南昌在本月出台了一项非住宅政策,政策规定买公寓可落户,并可享受补贴,这一重大利好在全国各地“紧箍咒”中无疑显得有些异类了。后续是否会随大潮跟进相关政策,还是一把悬而未决的剑,需要等待市场的反应。

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