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4月南昌土地供应最大体量 5月土拍将“好戏”连连

— —54宗土地全“零溢价”成交

2017-05-02 16:41:41 爱房网 我要评论 |
[导读]4月,南昌市(含区县)供应土地54宗,供应面积6881.51亩;土地成交31宗,成交面积5129.083亩,吸金仅4.066亿元。与“爆冷”的“金三”相比,“银四”的土拍市场显得中规中矩,无高溢价地块、无区域地王,所成交地块无论是工业用地,还是商业、商务、居住用地,都是零溢价成交。土地市场将打响“红五月”的第一枪!

    市场概况:

    4月,南昌市(含区县)供应土地54宗,供应面积6881.51亩;土地成交31宗,成交面积5129.083亩,是历年来土地供应、成交面积最多的一个月。贡献最大的是瑶湖机场地块,面积为3870.56亩,但因底价成交,土地成交金额并没有因此拉高,全月土地市场吸金累计仅4.066亿元。

    与“爆冷”的“金三”相比,“银四”的土拍市场显得中规中矩,无高溢价地块、无区域地王,所成交地块无论是工业用地,还是商业、商务、居住用地,都是零溢价成交。但是,从4月的新增供应地块来看,有6宗经营性用地将在5月拍卖,而且都是黄金地块,有盛传已久的青山湖万达广场地块,或成为西湖区、高新区区域“地王”的居住用地,还有红谷滩中央商业区的“高价”商业商务用地。土地市场将打响“红五月”的第一枪!    

    供应分析

    据爱房网数据统计,2017年4月,南昌市主城区供应土地共10宗,商业、商务、居住用地共6宗,3宗为工业用地,还有1宗是机场用地,供应面积4384.36亩,环比上涨994%。其中,新增土地供应7宗,面积约420.59亩。供应的这10宗地块,分布在高新区,计7宗、红谷滩区、湾里区、西湖区各1宗。

图表:2017年4月南昌主城区土地供应详情

    成交分析

    成交方面,2017年4月,南昌市主城区成交5宗,分别为工业用地2宗,非工业用地3宗。总成交面积4003.24亩,成交总额3.378亿元,今年以来第二个出让金过亿。本月最大的成交地块为DAFG2017007瑶湖机场地块,底价成交,面积3870.56亩,成交总额2.457亿元。其余2宗非工业用地分别是高新区、湾里区商业、商住用地,亦底价成交,成交总额为0.824亿元。

图表:2017年4月南昌主城区土地成交详情

4月南昌土地成交重点地块一览

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