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爱房市场周刊:4月第3周南昌房地产市场资讯

2017-04-25 17:42:02 爱房网 我要评论 |
[导读]【导读】根据4月18日国家统计局发布的3月70城房价来看,全国多个城市,特别是一线城市,已经出现了明显的降温,越调越涨的神话恐在今年被打破。但是作为二线城的南昌3月的房价仍然保持了0.6%的涨势,涨速位列全国第8,而土拍市场也在本月再次复苏,推出两宗183亩土地土地待拍。

    ☞4月第3周南昌房地产市场资讯快递(4.17-4.23)

   【导读】被称为“调控紧缩年”的2017确实是很紧缩,楼市调控在进行了一个多月的连环轰炸之后,仍然没有要停下来的迹象,根据4月18日国家统计局发布的3月70城房价来看,全国多个城市,特别是一线城市,已经出现了明显的降温,越调越涨的神话恐在今年被打破。但是作为二线城的南昌3月的房价仍然保持了0.6%的涨势,涨速位列全国第8,而土拍市场也在本月再次复苏,推出两宗土地待拍。

   【全国房地产市场资讯】

    季度全国房地产开发投资19292亿元,同比增9.1%

    2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

    ——其他数据

    房地产开发企业房屋施工面积:636977万平方米,同比增长3.1%;

    房屋新开工面积:31560万平方米,增长11.6%,增速提高1.2个百分点;

    商品房销售面积:29035万平方米,同比增长19.5%。

    商品房销售额:23182亿元,增长25.1%;

    2017年3月份70城房价出炉!62个城市环比上涨

    国家统计局4月18日发布了《2017年3月份70城房价》。数据显示,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。从环比看,70个城市中,有62个城市环比上涨,8个城市环比下跌,总体趋势平稳。

    67家房企年报解读:8成净利上涨 利润率下降

    截至4月5日,67家房企公布的年报显示,房企净利润合计605.6亿,同比上涨25%;其中净利润上涨的房企达到55家,占比高达82%。这67家房企净利润额度中,万科一家就占去了1/3。

    住建部:今年各地扩大住房保障覆盖,新分配公租房两百万套

    4月17日消息,住房和城乡建设部近日表示,为切实解决群众住房困难,今年将扩大各地住房保障覆盖范围,公租房分配要进一步面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,降低门槛,放宽准入条件,年内完成公租房新增分配200万套。

    今年超过20家上市公司宣告退出房地产业

    4月17日,国家统计局发布的最新数据显示,今年一季度全国房地产开发投资1.93万亿元,同比增长9.1%,商品房销售面积2.9亿平方米,同比增长19.5%。从数据来看,房地产销售及投资依旧火爆。不过,上市公司对房地产业务的热情正悄然降温。统计发现,今年以来,超过20家上市公司公告退出房地产行业。这些公司虽有涉足房地产的投资,但其本身的主营业务并非房地产。

   【地方房地产市场资讯】

    武汉:新开楼盘房价一律只能降,不能涨

    4月20日,武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会,会上提到要零容忍地查处,严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。会上宣布,严格把好商品房预售备案关,将房价维持在现有水平,新开楼盘房价一律只能降,不能涨。此外,今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。

    合肥:楼市调控滋生“号头费”

    合肥市为遏制房价快速上涨,当地政府要求新建商品住房必须明码标示首次备案价格,6个月内不得上调,再次申报备案价格上调幅度不得超过1%。然而在政策施行下,催生出了一种名为“号头费”的隐秘费用,即购房者在合同价之外额外支付一笔费用,才能从这些楼盘购房。

    济南:限购后抢不了房开始抢车位 7万车位飙到30万

    济南进入限购期之后,住宅的价格和销量都平稳下来,而车位的价格一路飙升。房价被限,一些楼盘把地下车位等作为新的利润增长点。

   【地方政策】

    北京:楼市调控再出招,下月起买房必须刷本人银行卡

    4月20日,央行营管部和北京市住建委联合发布《中国人民银行营业管理部北京市住房和城乡建设委员会中国银行业监督管理委员会北京监管局关于房地产开发企业房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》,要求开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中,必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。

    北京二手房重大政策调整  20%跌幅已无悬念

    4月中旬,北京建委对北京市各大中介下达政策,将北京市二手房挂牌展示指导报价下调近10%。按照要求,三日内调整完毕。

    北京再出重拳:房企自持商品房需持70年 不得销售

    北京市住建委会同市规土委4月14日联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,规定自持年限与土地出让年限一致,明确企业持有年限为70年,且不得以任何方式对外销售,租赁合同订立期限不得超过10年。

    北京:产业项目禁止掺杂居住功能

    4月19日,市规划国土委等5部门联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》,《通知中》要求,产业用地应该用于发展产业,禁止掺杂居住功能,未经许可不得转让和分割销售;房地产市场的健康发展,应该保持职住平衡,用产业用地炒地炒房会严重扰乱市场秩序,必须严厉处罚。

    浙江出新规 促房地产市场平稳健康发展

    4月中旬,浙江省住房和城乡建设厅发布《关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》,就进一步优化房地产开发行业管理服务、促进房地产市场平稳健康发展作出了新的规定。并提到到2020年之前,要兼并、重组、淘汰房地产企业20%以上,强企名企市场份额达到75%以上,产业集聚发展能力明显提升。

    海南:商品房实售价不得高于预售备案申报价

    4月19日,海南省物价局印发《实施商品住房预售价格备案的通知》,要求各市县从事房地产开发经营的企业在办理商品住房预售许可证或现房销售时,向所在地价格主管部门申报价格备案。商品房实际销售价格不得高于申报价格,如需重新调高的必须重新申报价格备案,防止随意涨价行为。

    西安楼市新政:首付最低三成,第三套房停贷

    甘肃兰州楼市实施区域限购:外地户籍在指定区域内限购一套房

   【本期南昌房地产市场及土地市场资讯】

    南昌再出让2宗183亩地超11.24亿 

    4月21日,南昌市国土资源局公告再出让2(幅)地块的国有建设用地使用权,一宗为高新区的商业、商务、居住用地,宗地编号DAEJ2017007,占地面积110.028亩,起始楼面价4900元/㎡。另一宗为朝阳新城的居住用地,宗地编号DABJ2017004,占地面积72.939亩,起始楼面价6477元/㎡。

    3月70城房价 南昌同比上涨0.6% 全国第8位

    国家统计局3月份70个城市新建住宅价格指数数据于4月18日发布。从环比看,70个城市中,有62个城市环比上涨,8个城市环比下跌。南昌环比上涨1.3%,环比增速可排入全国第8位。

    江西省直住房公积金加大对非公企业覆盖

    4月17日,省直住房公积金管理中心消息称,受南昌楼市新政影响,今年一季度,省直住房公积金个贷发放金额3.56亿元,同比下降35%。相关人士表示,省直住房公积金将不断扩大住房公积金的缴存覆盖人群,进一步加大对非公企业的扩面力度。

    

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