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爱房市场周刊:4月第2周南昌房地产市场资讯

2017-04-18 17:01:10 爱房网 我要评论 |
[导读]【导读】在经历了一个多月的政策洗刷之后,楼市调控步伐仍未停下,各地楼市特别是热调控之后出现了不小的降温。而南昌也对此跟进了步伐,在限购之后,将目光投向楼房中介市场,开展严厉整治行动,以求规范市场平稳房价。此外,南昌土拍市场在沉寂了近两个月之后也蓄势待发。

☞4月第2周南昌房地产市场资讯快递(4.10-4.16)

【全国房地产市场资讯】

2017年3月份居民消费价格同比上涨0.9%

2017年3月份,全国居民消费价格总水平同比上涨0.9%。环比下降0.3%。其他七大类价格环比三涨两降两平。其中,衣着、医疗保健、居住价格分别上涨0.6%、0.5%、0.2%;交通和通信、教育文化和娱乐价格分别下降0.4%、0.2%;生活用品及服务、其他用品和服务价格持平。

36家房企一季度销售额同比上涨78.6%

截至4月13日,36家标杆房企公布一季度销售业绩。数据显示,36家房企1-3月合计销售9596.1亿元,比2016年同期的5372亿元上涨幅度高达78.6%。合计销售面积7287.4万平米,同比上涨64.2%。在高压政策之下,大部分房企的销售业绩仍然明显上涨,大多数企业完成年度目标超四分之一。

热点城市土地成交同比增长近六成

在全国范围内,自去年10月份以来,全国有近40个城市先后发布了超过100次房地产调控政策,但热点城市土地市场仍然火爆。近期数据显示,截至今年一季度,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿元,同比上涨59.6%。不过从全国看,整体土地市场分化明显,其中武汉、合肥、南京、郑州、杭州、苏州、天津等城市土地出让金超过200亿元。

【地方房地产市场资讯】

北京:“学区房”等宣传词汇下架 二手房市场降温

近期,针对北京房地产中介市场的违规行为,住建、工商、网信办等多个部门联合约谈了15家发布房源信息的网站,并提出整改要求。根据要求,各网站要对发布的房源信息进行审查:如果包含虚假宣传词汇,必须立即撤下。此外,随着调控措施的收紧,北京的房地产市场逐渐降温,成交量和成交价格双双出现下降。

雄安新区已启动编制规划

4月13日上午,国家发改委新闻发言人严鹏程在新闻发布会上表示,雄安新区已经开始启动编制规划等方面的工作,同时将推动创新要素集聚、推动体制机制创新,并研究出台支持政策。

上海拿地规则突变!开发商自评表很关键!

4月13日晚,晚上海规划和国土资源管理局网站突然发布,原先中止出让的三幅(含)宅地,于5月26日现场出让。出让规则调整为招标挂牌复合式出让。

倒闭的倒闭 烂尾的烂尾 嘉兴商业地产狂飙之灾

据相关数据统计,目前嘉兴共有已建、在建、待建商贸综合体及专业市场131个,总建筑面积1658.9万平方米,其中86个已投入使用,45个在建或待建。而对于嘉兴这样一个三线城市来说,如此数量的商综体总量是过剩的,急速扩张的结果就是结构失衡,泡沫凸显。有相关报道称,嘉兴已有多个商业综合体出现经营困难、店面大量倒闭、在建工程濒临烂尾等问题,引发维权纠纷。

上海违规“长租公寓” 面临“清盘”

日前,虹口区虬江路发通知要求违规长租公寓清退租客。这次被称为上海史上最强租赁治理风暴,直接涉及的违规二房东有500多家个人和企业,以每家150个租客计算,影响到大约7-8万租客群体,直接影响的租赁产值和资金投入高达20多亿。

【中央政策】

住建部千字文控地价:决不允许地王再出现 调控不力将问责

4月6日,住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,《通知》内容主要涉及合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度、强化地方主体责任四个方面。《通知》强调,对于部分地方难以有效降温,始终处于过热状态的土地市场,各地要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

银监会:防范房地产领域风险 加强地方债管控

银监会4月10日发布《关于银行业风险防控工作的指导意见》,《意见》中明确当前银行业风险防控的十大重点领域,提出要重点关注逾期90天以上贷款与不良贷款比例超过100%、关注类贷款占比较高或增长较快、类信贷及表外资产增长过快的银行业金融机构。其中,加强信用风险管控位列十大风险的首位。

【地方政策】

雄安新区周边调控升级:保定满城当地户籍2套及以上不准买房

4月14日,河北省保定市满城区委宣传部下发25号文件,对《保定市满城区人民政府关于加强房地产市场调控的意见》进行了修改完善。《文件》中规定外地户籍家庭在本省纳税一年以上可限购1套住房;本地户籍居民家庭限购两套住房。

秦皇岛深夜出台限购政策:外地户籍暂不得购买第二套房

4月15日,秦皇岛市政府出台关于加强房地产市场调控的意见。规定非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的,暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。

佛山提高二套房公积金贷款利率,为同期首套1.1倍

4月12日,广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知》,从4月17日起,在佛山市购买第二套住房公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

成都一日两次调控:认房又认贷!二套房首付最低6成!

4月12日,四川省印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》通知。政策中,成都限购区内首次购房仍按原政策首付最低3成执行;二套房认房又认贷,最低首付比例不得低于60%,且贷款年限最长不得超过25年;并规定拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

海南对非户籍居民限购1套商品房,户籍居民限购3套

4月14日,海南下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》。要求暂停向在海南已拥有1套商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时,暂停向购买第3套及以上商品住宅的家庭发放商业性个人住房贷款。

广州土拍新规:限价、自持、摇号齐登场,开发商开始担忧市场

河北承德出台楼市新政:新购房屋取得房本满2年方可转让

东莞楼市调控再加码,外地户口购房须连续缴纳一年以上社保

惠州楼市新政:新购买商品住房满3年方可转让

重庆国土房管局:从重从快查处房产开发销售中介违法违规行为

常州楼市调控升级:二套房公积金贷款首付从三成提高至五成

【本期南昌房地产市场及土地市场资讯】

南昌将严厉整顿房地产开发销售、中介服务行为 公布举报电话

为进一步规范房地产开发销售、中介服务行为,南昌10日起开展房地产开发和中介行业整顿规范工作。整顿对象为南昌市(含三县一区)在建和在售商品房开发项目的房地产开发企业和从事房地产服务的中介机构。发现严重违法违规问题的将进行查处,并记入诚信档案。同时,通过新闻媒体公开曝光违法违规案例。

4月土拍预告:沉寂了50多天,40亩地蓄势待发

4月11日,南昌国土局网站发布了4月供地计划。截至目前统计到的数据,4月份将有2宗经营性用地出让,高新区1宗、湾里区1宗,共计39.479亩。

2017年1季度南昌房地产市场研究报告

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