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爱房市场周刊:4月第1周南昌房地产市场资讯

2017-04-11 15:45:46 爱房网 我要评论 |
[导读]调控进行时!3月虽已过去,但调控余波仍然波及了4月的楼市,本周多地政策持续加码,并且调控手段有从限购限贷向限售转移的趋势。特别是雄安新区的横空出世让环北京楼市再次受到大家的关注,政策跟着络绎不绝的炒房者不断出台,以平稳楼市。在如此的“热闹”之中,南昌楼市平稳度过本周。

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   【导读】调控进行时!3月虽已过去,但调控余波仍然波及了4月的楼市,本周多地政策持续加码,并且调控手段有从限购限贷向限售转移的趋势。特别是雄安新区的横空出世让环北京楼市再次受到大家的关注,政策跟着络绎不绝的炒房者不断出台,以平稳楼市。在如此的“热闹”之中,南昌楼市平稳度过本周。

   【全国房地产市场资讯】

    67家房企年报超8成净利上涨 千亿军团扩容至12家

    据数据统计,截止4月5日,共有67家房企公布2016年年报数据,其中55家房企净利润上涨。整体而言,房企在历史政策最宽松的2016年收获了丰收年。千亿军团由7家扩容至12家。

    调控不断加码 一季度一线城市住宅成交量降四成

    2017年一季度,各地政府以“因城施策”为导向,积极深化房地产调控政策,住宅市场成交量持续回落。据统计,今年一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米,同比下降约15%。

    马云进军房地产:宣布租房免押金!

    3月29日,支付宝对外重磅宣布正式推出租房免押金服务。第一个上线的城市就是上海,紧接着,北京、深圳、南京、杭州等房价高昂,租房火热的城市都将全部上线。据相关人员表示,未来将接入更多不同类型合作伙伴,为用户提供更丰富的房源和差异化服务,提升传统的租房体验。

   【地方房地产市场资讯】

    雄安新区横空出世!相比其他新区 定位有何不同

    4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。根据中央的要求,设立雄安新区,对于集中疏解北京非首都功能,具有重大现实意义和深远历史意义。规划中,突出了七个方面的重点任务,首先就是建设绿色智慧新城,是高起点、高标准、高品质的,具有全球视野、符合世界标准的现代智慧城市。

    北京计划加大宅地供应:5年供地可建住宅150万套

    4月7日,北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。

    深圳房价首现6连跌 下一个城市会是谁

    深圳房价已出现环比“六连跌”。市规土委4月7日发布的数据显示,3月深圳新房成交803套,成交面积80302平方米,成交均价54730元/平方米。环比2月,成交套数下跌0.1%,成交面积下跌1.89%,成交均价与2月相比下跌0.1%,呈现平稳态势。作为全国楼市的先行指标,深圳用一番六连跌“暗示”楼市拐点已至!

    北京划分30%保障房源,专供“北漂”

    北京市住建委4月初宣布,将在公租房、自住房中为“新北京人”(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点,单独划分30%房源。北京住建委表示,此次试点后,将形成面向“新北京人”专项分配公租房和自住房的长效制度。

   【中央政策】

    稳房价再添重要砝码

    4月6日,住房和城乡建设部与国土资源部共同发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,各省级国土资源主管部门要按照“五类”调控目标,加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导。

   【地方政策】

    北京:

    >>楼市调控再升级:国有土地上住宅平房纳入限购范围

    4月4日,北京相关部门出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入限购范围,政策中,对出售对象做出了相应的调整。

    >>严禁商改住:商办项目最小分割单元不得低于500平方米

    4月7日,央行北京营业管理部发布关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告,商办类项目不得擅自改变为居住等用途。开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米。对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

    江苏:

    >>句容升级楼市调控:外地人购房需缴纳1年社保或纳税证明

    4月1日,句容升级楼市调控政策,出台《句容市房地产市场调控实施细则》,细则中规定,外地购房者需缴纳1年及以上的社保或者纳税证明。

    >>启东楼市新政:非启东籍居民购房3年内不得上市交易

    4月1日,江苏省启东市出台《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的意见(试行)》。意见指出,限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。非启东籍居民在启东购买一手房的,从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的,从产权变更之日起三年内不得上市交易。

    河北:

    >>雄安一天十城限购 周边所有县市均已出台房地产调控措施

    4月1日,中央规定设立雄安新区,各路房地产投资客连夜涌向雄安新区,但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施,大批炒房客开始涌向周边地区,距离最近的文安县、霸州市等地成为其首选目标。截至4月5日深夜,与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县;沧州市任丘市;保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区接连出台限购措施,开始封堵各种炒房行为。

    >>安新紧急发文 24小时巡查劝离炒房者,私下卖房将立案

    4月1日设立雄安新区的消息公布之后,大批炒房者涌向雄安区及周边县。对此,安新县委办公室、安新县人民政府于4月2日下发《关于对房地产市场进行严格管控的紧急通知》。要求,日夜巡查、建立台账。暂停一切房地产销售过户行为,暂停一切房地产宣传行为,决不允许任何形式的私下交易行为。

    >>保定住建局:市民买五证不全商品房 政府不承担任何经济赔偿

    4月6日,保定发布《保定市住房和城乡建设局致广大市民的一封公开信》指出,将严格贯彻相关房地产调控政策,联合相关部门严厉打击违法销售、哄抬房价、恶意炒作等行为,确保房地产市场平稳有序。同时表示,如市民不听劝告购买“五证不全”商品房,出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决,政府不承担任何经济赔偿。

    浙江:海宁楼市新政 外地人社保连缴未满1年不享购房补贴

    廊坊:文安县限购 外地户籍限购1套且首付不低于50%

    山西:住房70年产权到期后可正常交易,不用续期不收费

    中山:楼市调控再升级 新房售价高于备案价15%不予网签

    珠海:楼市调控升级 非本市居民购房需缴纳5年个税或社保

    安徽:阜阳新规遏制炒房 新房合同变更只限父母子女及夫妻之间

   【本期南昌房地产市场资讯】

    江西省2016年政府信息公开工作年度报告出炉

    4月5日,江西省2016年政府信息公开工作年度报告出炉。报告中,对创业就业、扶贫攻坚、审批事项办理程序提升等项进行了布局指导。

    江西22.48亿元补助保障性安居工程

    省财政3月末下达2017年保障性安居工程省级专项补助资金2.73亿元,加上之前已提前下达的中央城镇保障性安居工程专项资金,省财政目前已拨付22.48亿元支持2017年全省各地保障性安居工程建设。据悉,本次下拨的资金,按照每户1万元的省级补助标准,用于林业棚户区改造。

    青云谱区今年旧改征迁面积达147.82万平方米

  4月初,青云谱区召开旧城改造工作动员大会,全面启动新一轮旧改征迁工作。据了解,今年,青云谱区旧城改造涉及的被征收户9227户,征迁面积147.82万平方米。

   【爱房数据研究】

    2017年1季度南昌房地产市场研究报告

    2017第一季度房地产报告出炉。数据显示,第一季度南昌供应土地38宗,吸金150亿;新房成交同比上涨4成;楼市供应量较前一季度供应数据跌幅约为34.35%,同比下跌12.13%;



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