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爱房市场周刊:3月第4周南昌房地产市场资讯

2017-04-08 16:08:53 爱房网 我要评论 |
[导读]3月,楼市经历了“史上最严”限购潮,在3月的最后一周,全国楼市市场依旧在浪潮之中漂浮不定,而距南昌实行限购已过了两周有余,根据爱房网数据研究中心显示,三月第四周的新房周成交数据持续走跌,或许,不久之后,南昌楼市将迎来小幅度的降温。

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    【导读】3月,楼市经历了“史上最严”限购潮,在3月的最后一周,全国楼市市场依旧在浪潮之中漂浮不定,而距南昌实行限购已过了两周有余,根据爱房网数据研究中心显示,三月第四周的新房周成交数据持续走跌,或许,不久之后,南昌楼市将迎来小幅度的降温。

【全国房地产市场资讯】

楼市局部现新的苗头,各地探索调控“冒头就打”机制

三月以来,北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,在相关部门对各地住房、土地和金融市场监测的基础上,针对出现苗头的程度,分别作出风险提示或启动调控加码措施。近期收紧限贷,增加供应,加强监管等调控措施,均是因应形势变化升级调控措施机制的表现。

中国房企500强去年销售额破6万亿 同比增40%

中国房地产业协会和中国房地产测评中心日前联合发布的“中国房地产开发企业500强”测评报告显示,500强房企全年商品房销售面积总额达5.2亿平方米,同比增长31.6%,销售金额创下6.3万亿元的新高,同比增长40.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为33.05%和53.35%,分别较上年提升6.33和7.51个百分点。

住建部:今年大力整治黑中介黑二房东

3月24日,国新办举办新闻发布会,会议上,部长陆克华就有关房地产发展等情况,回答了记者的提问。他表示,今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点,严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”、“黑二房东”,保护租房群众的合法权益。

【地方房地产市场资讯】

海南房价一路飘涨:雾霾太重还是流动性太猛?

经历了2010年因海南国际旅游岛利好消息而催生的楼市泡沫,沉寂了六年的海南楼市又“火”起来,对此,绿地集团海南事业部营销总监汪春生表示,海南楼市持续高烧的“元凶”,第一是流动性,第二是雾霾。

【中央政策】

国务院发布今年立法计划:力争制定城镇住房保障条例

3月20日,国务院办公厅印发《国务院2017年立法工作计划的通知》,确定了2017年全面深化改革急需的项目和力争年内完成的项目。将《住房公积金管理条例》列为全面深化改革急需的项目,主要解决三个方面的问题,一是从体制上保证公积金的安全;二是如何降低门槛让低收入家庭能够买得起房,也能租得起房;三是促进更好地发挥公积金的作用。

央行发文严控房贷比 银行没钱可贷了

3月中旬,央行加急下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》,其中包括了银行适度调整房贷的内容。具体而言,要加强对商业银行窗口指导,督促进其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速等。

【地方政策】

>>一线城市

北京:离婚一年内的贷款人按二套房贷政策执行

3月24日,中国人民银行官网发布《中国央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,对北京地区离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。按照央行文件,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

广州公积金也认房认贷了:无住房贷款结清 首付4成

3月20日晚间,广州公积金中心发布了新政,规定无住房贷款结清,首付也要4成。虽然是3月20日发布的,但却是按照3月17日之前完成网签和购房的执行政策。

>>二线城市

青岛:上调公积金贷款比例 最低首付三成

3月21日,继五部门联合下发“315青岛限购令”后,青岛市住房公积金管理中心正式发布信息,在青岛市六区范围内购买新建住房(含经济适用房),首次和二次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由20%上调为30%,同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策。

成都出台住房限购新政:将二手房纳入限购范围

3月23日晚7时许,成都市人民政府网站发布消息,将二手房纳入限购范围。非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上才能购房。

杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

3月24日晚间7时,杭州市国土资源局发布土地新政:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

厦门限购再升级:本市单身限购1套,新购住房满2年才能交易

3月24日,福建省厦门市相关6部门联合发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,进一步升级楼市限购措施。通知称,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上,厦门市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易。

长沙:无住房非湘籍家庭须12月社保限购1套新房

3月18日,湖南省长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,新政策规定:暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套新建住房,其中湖南省外居民需连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险。

嘉兴楼市调控再升级,非户籍家庭买房首付不低于50%

3月21日,嘉兴市住房保障局官网发布《嘉兴市本级房地产调控新政》,规定嘉兴本市户籍居民家庭购买首套住房商贷首付比例调整为不低于30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的嘉兴市户籍居民家庭,再次申请商贷购买住房,首付款比例调整为不低于50%,非本市户籍家庭购房首付比例不低于50%。

>>三四线及环热点城市

保定主城区:本市户籍家庭限购3套,非本市户籍限购1套

河北沧州加入限购大军,主城区外地户籍限购1套住房

紧邻南京的句容限购:非本市户籍限买1套房,周期暂定6个月

廊坊住房限购升级:非本地户籍居民限购1套,首付最低五成

佛山发布限购新政:非佛山户籍人士买房要一年社保,补缴不算

东莞新房备案价涨幅超5%暂不通过

【南昌房地产市场资讯】

江西:海归博士最高可获30万住房补贴

3月下旬,2017届毕业生就业洽谈会在北京举行。会上,江西招聘团提供高层次人才岗位1917个,并提供了有竞争力的薪酬和待遇。其中,南昌大学招聘海龟博士最高可获住房补贴30万元等待遇。

江西省推行公租房货币化补贴

3月下旬,省住建厅、省财政厅在转发《住房和城乡建设部、财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》时提出,全省要转变公租房保障方式,将实物保障与租赁补贴并举逐步转向租赁补贴为主。鼓励和支持符合公租房保障条件的对象,通过市场租房居住,政府给予租赁补贴,推行公租房货币化补贴。

【爱房网数据研究】

南昌新房本周成交1445套环比跌1.7% 二手房迎全面上涨

南昌3月房价真相曝光!房价新格局正在形成!

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