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2017年3月南昌房地产报告政策篇

2017-04-06 15:23:14 爱房网 我要评论 |
[导读]据国统局近期给出的70城房价显示,2月份70个城市中,有56城房价表现为环比上涨,11城下跌,2城持平。南昌环比上涨0.6%,增速排入全国15。在全国房价一路上涨情况下,本月楼市迎来密如雨点的限购政策,南昌也在限购大军之列,扩大了限购范围,并上调公积金信贷。密集风暴的拍打之下,今年房价或许将迎来拐点。

 市场资讯

【宏观数据】

2017年2月份居民消费价格同比上涨0.8%

国家统计局于3月15日发布了2月份CPI数据。数据显示,2017年2月份,CPI同比上涨0.8%。其中,城市上涨0.9%,农村上涨0.6%;环比下降0.2%。其中,城市下降0.2%,农村下降0.1%; 

2月70城房价出炉 南昌环比上涨0.6%

3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从环比看,70个城市中,有56个城市环比上涨,11个城市环比下跌,3个城市环比持平。其中,南昌环比上涨0.6%,同比上涨13.6%,环比增速可排入全国第15位。

调控紧缩年 两会房地产受热议

北京时间3月15日上午,第十二届全国人民代表大会第五次会议顺利闭幕。

——会上,房地产楼市发展受到了广泛的关注,房产税、居住属性、70年产权、长效机制等词成为各代表的热议。

期间,李克强总理做出了2017年政府工作报告。

——报告中确定了今年发展的主要预期目标是:国内生产总值增长6.5%左右。

报告中提及房地产相关8大亮点:

   ▼去库存取得积极成效

   ▼继续实施房地产分类调控

   ▼户区改造完成600万套

   ▼合理增加房价上涨压力大的城市的住宅用地

   ▼加快建设房地产长效机制

   ▼支持中小城市和特色小城镇发展

   ▼深化户籍改革

   ▼货币政策稳健中性

【中央政策】

住房保障服务清单发布:要合理制定保障性住房价格

国务院于3月初印发《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》,对住房保障等八大领域列出了基本公共服务清单。提出了两项发展目标:到2020年,城镇棚户区住房改造累计达到2000万套;建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象农村危房改造达到585万户。

国务院发布今年立法计划:力争制定城镇住房保障条例

昨日,国务院办公厅印发《国务院2017年立法工作计划的通知》,确定了2017年全面深化改革急需的项目和力争年内完成的项目,其中,全面深化改革急需的项目包括由证监会起草的私募投资基金管理暂行条例,以及由住房和城乡建设部起草修订《住房公积金管理条例》;力争年内完成的项目包括由住房和城乡建设部起草制定城镇住房保障条例。

央行发文严控房贷比 银行没钱可贷了

3月下旬,央行加急下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》,其中包括了银行适度调整房贷的内容。不同地区、不同类型的银行对于住房贷款都采取了有针对性的限制措施。具体而言,要加强对商业银行窗口指导,督促进其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速等。

【地方政策】

2017年第一季度:暴风式调控席卷全国40城 房价将往何处走

据不完全统计,2017年第一季度的短短3个月,有40多个城市出台调控政策120余次。特别是在3月两会结束之后,加入限购大军的城市多达31城,城市占比在第一季度的限购大军中占了近8成。这一现象实属罕见,被称为“史上之最”。总结下来,此轮限购风暴特征表现为:1.范围广:一二三四线遍地开花。2.力度大:升级升级再升级。3.延伸长:限购还限贷。

【南昌本地房地产市场资讯】

2017南昌最严调控 限购限贷又限价

3月8日,南昌市房管局出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,文件称,从2017年3月9日开始,南昌限购范围进一步扩大,湾里区、新建区、南昌县全部纳入限购,不限购区域仅限于九龙湖新城和儒乐湖区域。此外,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的,或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民出售住宅。

2017南昌公积金贷款调整 贷款额度严重缩水

3月8日晚,南昌市新出台的调控令中规定:调整住房公积金信贷政策。对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,停止发放住房公积金贷款。调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。

3月9日,南昌市公积金管理中心发出《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。《通知》中,对贷款额度做出明确说明。

新建区、南昌县限购细出台 部分区域不限购

3月29日,南昌市房管局发布了《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。《通知》中对此前3月8日发布的限购政策做出了更为详细的规定。据文件显示,此次南昌县的限购范围为:雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西,昌南大道以南,银三角立交桥以北的区域。新建区的限购范围为:昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域(——含320国道以南长堎镇所辖区域)。

南昌经适房15日起可上市与回购 涉1.2万余套房源

3月14日,南昌市出台经济适用住房上市与回购相关通知。从15日起符合条件的经适房家庭可以选择上市的方式来取得房屋完全产权,也可以选择回购的方式来退出所购经适房。已购经适房上市交易和回购后,原经适房住房申请人不得再享受住房保障政策。

南昌将允许商业等非住宅调整转型 降低交易经营成本

3月中旬,市政府常务会审议通过了《关于我市非住宅去库存的若干措施(送审稿)》,允许对已出让非住宅项目进行调整转型,并降低非住宅交易和经营成本,对在我市城区购买非住宅的,给予买房人所纳契税25%的补贴。

爱房观点:

据国统局近期给出的70城房价显示,2月份70个城市中,有56城房价表现为环比上涨,11城下跌,2城持平。南昌房价环比上涨0.6%,增速可排入全国15名。在全国房价普遍一路上涨的情况下,本月楼市迎来了密集如雨点的限购政策,南昌也在限购大军之列,将湾里区,新建区和南昌县部分区域纳入了限购范围,并且上调了公积金信贷。密集风暴的拍打之下,今年房价或许将迎来拐点。

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