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2016年最后一拍 中海地产16亿勇夺经开区“总价”地王

2016-12-30 16:53:13 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌市土地市场迎来了2016年最后一拍,12月30日下午,经开区一宗241.66亩居住用地(DAGJ2016062)被中海地产以16.07亿元夺走,成交单价665万元/亩,楼面价5541.7元/㎡,溢价率70%,成为经开区总价“地王”。

    南昌市土地市场迎来了2016年最后一拍,12月30日下午,经开区一宗241.66亩居住用地(DAGJ2016062)被中海地产以16.07亿元夺走,成交单价665万元/亩,楼面价5541.7元/㎡,溢价率70%,成为经开区总价“地王”。

     从上图可以看出,该地块被众多大学包围,距离地铁1号线起点站双港站约1.2公里,周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线,与红谷滩及老城区交通方便,可充分享有红谷滩CBD及老城区的各类商业配套。其东面便是在售楼盘中国铁建青秀城 ( 论坛 ),目前,该楼盘高层折后均价约7350元/㎡,洋房折后均价为8200元/㎡。而所拍地块5541.7元/㎡的楼面价或许推高青秀城的售价。

    今年7月,经开区DAGJ2016024商住地块被正荣地产以14.27亿元总价成交,刷新经开区土地市场成交新记录,成为经开区新“地王”,楼面价高达6000元/㎡。赣江新区的成立,将经开区纳入辖区范围,区域价值显著提升,被开发商认可,众多名企争先进驻,地价也逐年翻涨。

    从上图可以看出,该出让地块被大学城包围,有江西财经大学、华东交通大学、江西理工大学、江西水利职业学院学院等院校,其东面便是在售楼盘中国铁建青秀城。地块距在地铁1号线起点站双港站约1.2公里,周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线,与红谷滩及老城区交通方便,可充分享有红谷滩CBD及老城区的各类商业配套。目前,青秀城高层房价折后均价约7350元/㎡,洋房折后均价为8200元/㎡。

    另外,南昌轨道交通集团“双限房”两地块在30日拍卖结束,最终中铁四局集团建筑工程有限公司以2.7亿元拿下,两块地块楼面价分别为820元/㎡、1730元/㎡。这楼面价低到让人羡慕,当然该地块的住宅(毛坯)售价也有限制,不得高于4800元/平方米。这也算得上南昌土拍市场的压轴福利吧,南昌轨道交通集团的员工们,过年开心哦!

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