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成交放缓!上周南昌新房成交1643套 红谷滩贡献三成

2016-12-20 13:44:40 爱房网 我要评论 |
[导读]在经历大波成交潮后,上周南昌楼市新房成交有所放缓。但新力怡园、瑶湖豪宅、大唐东汇、哈佛园、恒大翡翠华庭等项目的开盘、加推,日均亦有234.7套的成交量,楼市火热程度依旧不减。

  在经历大波成交潮后,上周南昌楼市新房成交有所放缓。但新力怡园 ( 论坛 )、瑶湖豪宅 ( 论坛 )、大唐东汇 ( 论坛 )、哈佛园 ( 论坛 )、恒大翡翠华庭等项目的开盘、加推,日均亦有234.7套的成交量,楼市火热程度依旧不减。

  据爱房网监测数据统计,上周(12.12-12.18)南昌市新房累计成交1643套,环比下跌16.39%,成交面积为18.23万㎡,环比下跌2.83%。其中,住宅市场成交1295套,环比上升4.02%,成交面积约为15.13万㎡;非住宅市场成交348套,环比下跌51.67%,成交面积为3.09万㎡。此外,新建区成交162套,环比上周下跌17.77%,成交面积为1.49万㎡,环比下跌14.37%。>>每日成交量

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  从各区域新房成交情况来看,红谷滩新区单周成交526套,环比跌26.43%,成交面积为5.86万㎡,一枝独秀。经开区、高新区、西湖区、青山湖区、湾里区、青云谱区等六区成交则不相上下,单周均有过百的成交量。其中经开区成交197套,成交面积2.17万㎡;高新区成交196套,成交面积2.6万㎡。

  此外,从区域成交量跌涨幅情况来看,高新区跌幅最大,环比前一周(成交475套)下跌58.74%;而成交增幅最大区域则为青云谱区,上周成交122套,环比增25.77%。

  从各楼盘网签情况来看,红谷滩、青云谱区和西湖区三个区域的项目占据前三席。其中,绿地国博城连续多周入围上榜,并于上周登临榜首,单周成交150套,成交面积2.03万㎡。此次绿地国际博览城 ( 论坛 )的再次位居首位,一是区域市场价值被看好,二是绿地品牌带来的巨大影响力,尤为重要的是此次推售的95-145㎡的宽景高层,户型较受青睐。

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  在榜单上,博泰生命树 ( 论坛 )上周的成交成绩也非常漂亮。单周成交93套,成交面积1.01万㎡,在除去区域、配套等因素,项目推出的86-131㎡退台花园洋房还是非常受市场追捧的。其他楼盘单周成交情况,西湖区中骏尚城也有71套的成交量,成交面积2551.92㎡。万科公园里 ( 论坛 ),九龙帝景湾 ( 论坛 )、绿地悦公馆 ( 论坛 )、华硕玉龙苑万科海上传奇等项目近期也是表现非常抢眼,成为年终置业的一股“中坚力量”。

  二手房方面,上周(12月12日-12月18日)南昌各区域二手房市场继续全线上涨,单周环比涨26.25%。据爱房网统计显示,上周南昌市二手房市场累计成交1183套(上周成交937套),成交面积为11.13万㎡(上周成交面积为8.81万㎡)。其中,住宅市场成交1147套,环比上升27.87%,成交面积为10.75万㎡;非住宅市场成交36套,环比跌10%,成交面积0.38万㎡。

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  从各区域二手房成交量情况来看,西湖区、东湖区、红谷滩区三个区域占据前三,单周分别成交362套、246套、216套。其它单周过百的区域,青山湖区、青云谱区表现不俗,分别有148套和128套房源成交。

  与前一周相比,各区域均有不少涨幅。其中红谷滩区涨幅最大,环比上涨44.97%。其它区域,青云谱区上涨39.13%,西湖区上涨27.46%。

  总体而言,上周虽然雾霾笼罩,但剥雾见云,南昌楼市成交表现的也是中规中矩。接下两周,随着圣诞大战和年终置业的到来,可以预见南昌楼市成交还将继续升温,12月的成交量也非常值得期待。

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