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经开区242亩居住地块9.45亿元起拍 或成“总价地王”

— —南昌市国有建设用地出让公告[2016]AA043号

2016-12-14 14:11:59 爱房网 我要评论 |
[导读]和南昌轨道交通集团的“双限房”地块拍卖同一天(12月30日)的还有经开区一宗居住用地,地块编号DAGJ2016062,位于经开区北山路以北、皇姑路以东、梅林大街以南、华东交通大学以西,占地面积241.66亩,起拍价390万元/亩,楼面价折算3250元/㎡,总价约9.45亿元。

和南昌轨道交通集团的“双限房”地块拍卖同一天(12月30日)的还有经开区一宗居住用地,地块编号DAGJ2016062,位于经开区北山路以北、皇姑路以东、梅林大街以南、华东交通大学以西,占地面积241.66亩,起拍价390万元/亩,楼面价折算3250元/㎡,总价约9.45亿元。

DAGJ2016062位置图↓

    从上图可以看出,该出让地块被大学城包围,有江西财经大学、华东交通大学、江西理工大学、江西水利职业学院学院等院校,其东面便是中国铁建青秀城 ( 论坛 )小区。地块距在地铁1号线起点站双港站约1.2公里,周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线,与红谷滩及老城区交通方便,可充分享有红谷滩CBD及老城区的各类商业配套。

    该地块是今年经开区出让的第二宗居住用地,第一宗DAGJ2016024商住地块在今年的7月被正荣地产以14.27亿元总价成交,刷新经开区土地市场成交新记录,成为经开区新“地王”,楼面价高达6000元/㎡。经开区坐享赣江新区带来的利好,已有多个名企进驻,并且地价逐年翻涨。即将拍卖的新地块DAGJ2016062面积超出其86.54亩,届时会成为新地王吗?

   地块主要规划指标:

   (1)容积率:≤1.8;   (2)建筑密度≤22%;   (3)绿地率≥30%; 

   (4)机动车位:按《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行;

   (5)非机动车位:适当位置集中设置;

   (6)主出入口方位:皇姑路;

    (7)建筑间距:按《南昌市城市规划管理技术规定》执行;

   (8)退离红线:建筑退皇姑路≥10米、北山路≥8米、绿地≥5米;

   (9)必备的公共服务设施:物业、社区按南昌市物业、社区条例配套;

   (10)其他:1、建筑高度不超过80米;2、须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施;3、住宅建筑层数不低于5层。

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