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爱房市场周刊:南昌房地产市场资讯11月半月刊(下)

2016-11-30 17:08:43 爱房网 我要评论 |
[导读]两个月时间,50余次调控,但这场覆盖中国20多个城市房地产市场的政策收紧大潮还远没有结束。28日晚间,上海、天津再出“辣手”收紧楼市政策。南昌也在18日升级限贷政策,确保房价保持10月水平。前段时间楼市过热的城市的楼市交易量将进一步萎缩,房价下降的城市数量或将进一步增多。

☞11月南昌房地产市场资讯快递半月刊(11.16-11.30)

本期全国房地产市场资讯

2016年10月70城及下半月15个热点城市住宅销售价格变动情况

统计局18日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。与10月上半月比,10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落。

宅地70年使用权到期怎么办?中央出台新规!

《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布,研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。这是我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计。《意见》明确了进一步完善现代产权制度、推进产权保护法治化的五个原则和产权保护的十大任务,为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。

住建部:12月1日起中介发布房源必须有二维码

25日,住建部召开了规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。根据电话会议精神,要求各房地产中介机构对未经书面委托发布的一切形式的房源信息必须在11月27日晚24点前进行删除,12月1日后发布的房源信息必须有二维码,如有违规将严惩。

【地方政策】

楼市调控第三波开启 上海首付提高至35% 天津出新招

28日,天津、上海同时发布收紧房贷政策。这意味着,继新一轮限购收紧后,新一轮限贷拉开帷幕。上海自29日起,首套房首付不低于35%,二套房首付比例上调至50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。天津出台执行差别化信贷政策。

南京出台土拍新政升级 开发商“买地”需用自有资金

15日,南京市国土局发布公告称,对参与土地拍卖的开发商,要求必须用开发商自有资金,不得采用银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资等来源资金。

成都购买房龄十年以上二手房 公积金首付增一成

21日,成都出台公积金新政,对购买首套住房,或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。同时指出,所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例,而有逾期记录的,首付款比例参照相关文件,也将提高比例。

成都限购令升级:热点区域只能买一套房 包括本地人

17日起,成都部分区域稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住房。

本期南昌房地产市场资讯

南昌限贷扩至全市 确保房价保持10月水平

11月18日,南昌市政府下发了《关于促进南昌市房地产市场持续平稳健康发展有关工作的通知》,楼市调控政策再次升级。《通知》要求,南昌限贷政策扩大到全市范围内,限制欠缴土地出让金企业参与市域范围内的土地竞买,同时严格住房按揭贷款首付款来源审查,确保南昌市住房价格保持2016年10月价格水平。

南昌严查首付款来源 以后买房要提供这些证明

11月18日,南昌楼市也迎来了第二轮调控升级,首付款不能来源于借贷资金,对无法查实首付款来源的客户,应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证,查实诚信保证不实的,应将其记入征信不良记录。银行业金融机构个人住房贷款审批材料要能体现首付款调查痕迹。

南昌经济房终于可以买卖了 满5年可上市和回购

南昌市已购经济适用住房可以上市和回购了!15日,记者从政府部门获悉,日前,南昌市政府制定下发了《南昌市已购经济适用房住房上市和回购操作流程》,持房产证满5年的个人和家庭可申请上市。

【南昌土地市场】

九龙湖再推两宗地块 或建滨江国际温泉城度假村

18日,历过终止拍地的九龙湖板块又挂出两宗商服用地,位于三清山大道以东超500亩地块。根据地块位置及要求,九龙湖板块未来将新增一处温泉综合体。

临空区三宗商业用地底价成交 新区开发正当时

23日,临空经济区三宗商业用地拍卖,均以底价成交。其中,南昌临空置业投资有限公司以8063.35万元拿下DAGJ2016036及DAGJ2016037地块。而江西临空中江实业发展有限公司以3020.24万元拿下DAGJ2016038地块。

原省政府地块打造商业综合体 苏宁、恒隆地产将角逐

多家地产对接原省政府地块开发。10月13日,原省政府大院内广场北路周边地块正式张贴房屋征收令,而作为老城区中心地带的八一广场,仅有财富广场、百货大楼、沃尔玛等传统商业购物中心,业态明显老化。这一 " 黄金地块 " 究竟如何打造,或都将迎来八一商圈的首个综合体。

11月南昌主城区土地市场爆冷 安义县却吸金2.69亿元

话说这进入11月,南昌也进入了冬天,南昌土地市场也冷了起来!11月南昌主城区土地拍卖略显低调,倒是“终止交易”的消息让人错愕。四县区土地市场却又是另外一番天地!不但供应量及成交量齐涨,而且仅安义一县的土地出让金就超出南昌市主城区1.66倍!同时,11月四县区推出大批量商住、住宅用地。

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