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月末迎平稳收官 南昌新房单周成交1298套

2016-11-28 12:52:41 爱房网 我要评论 |
[导读]月末,南昌在寒潮阵阵中也算是迎来了有晴天。迎来收官之战,全国楼市调控继续加码,在相继公布一批违法违规房地产中介机构后,此次针对房地产中介的行为,住建部也是出台了新规,房产中介市场也即将迎来新一轮“严打风暴”。

  月末,南昌在寒潮阵阵中也算是迎来了有晴天。迎来收官之战,全国楼市调控继续加码,在相继公布一批违法违规房地产中介机构后,此次针对房地产中介的行为,住建部也是出台了新规,房产中介市场也即将迎来新一轮“严打风暴”。据爱房网数据统计,上周(11月21日-11月27日)南昌楼市在新房和二手房成交两端表现的“中规中矩”,较前一周的“爆发”亦有较大回落,但实属意料之中。

  据爱房网数据统计,上周(11月21日-11月27日)南昌市新房累计成交1298套房源,环比下跌47.53%,成交面积为13.56万㎡,环比下降47.2%。其中,住宅市场成交756套,环比下降58.64%,成交面积约为8.86万㎡;非住宅市场成交542套,环比下降16.1%,成交面积为4.69万㎡。另外,新建区成交172套,环比上周下降37.45%,成交面积为4.69万㎡,环比下跌12.99%。>>每日成交量

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  从各区域新房成交情况来看,红谷滩新区、高新区、经开区成为全市新房成交“三驾马车”,贡献了全城七成以上的成交量。其中,红谷滩区上周成交393套,高新区339套,经开区231套。其他区域,西湖区和湾里区已有过百套的成交量,新房成交量分别为136套、112套。与上周相比,各区域新房成交中仅东湖区上涨,上周成交5套,上涨150%,其他区域均有明显下跌趋势。其中,青云谱区、红谷滩区、高新区下跌最为明显,分别下跌76.32%、67%、44.33%。

  单盘方面,绿地中央广场成交221套,为红谷滩区贡献五成六以上的成交量;艾湖家园成交191套新房,贡献高新区成交率亦达56%以上。

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  二手房方面,上周(11月21日-11月27日)南昌各区域二手房市场表现力持续下跌。据爱房网统计显示,上周南昌市二手房市场累计成交684套(上周成交849套),环比下跌19.43%,成交面积为6.37万㎡(上周成交面积为7.73万㎡)。其中,住宅市场成交658套,环比下跌18.77%,成交面积为6.2万㎡;非住宅市场成交26套,环比下跌33.33%,成交面积0.17万㎡。

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  从各区域二手房成交量情况来看,区域成交单周过百的区域有西湖区、红谷滩区、东湖区三区成交过百,成交量分别为189套、149套、114套。其他区域中,青山湖区成交93套、青云谱区成交73套、高新区成交66套。从总体上看,除青云谱区小幅上涨外,其他区域均有大幅下跌,其中东湖区、红谷滩区、青山湖区有较大下跌,环比分别下降29.63%、28.37%、21.85%。

  总体而言,上周(11月21日-11月27日)南昌楼市在新房和二手房成交方面没有延续前周的良好势头,下跌较为明显,民众观望意愿增强。

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