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南昌楼市调控“添衣过冬” 单周成交2474套迎来大爆发

2016-11-22 13:47:13 爱房网 我要评论 |
[导读]上周南昌楼市调控再次“加码”,限贷扩至全市,确保南昌住房价格稳定,似有“添衣过冬”的节奏。在沉闷两周后,11月第三周南昌楼市新房成交迎来大幅增长,单周成交2474套,超前两周(10月31日至11月13日)总和,回暖明显。

  上周南昌楼市调控再次“加码”,限贷扩至全市,确保南昌住房价格稳定,似有“添衣过冬”的节奏。在全国楼市“严打”态势下,南昌也紧紧保持同步,不仅出台一系列整治房地产市场秩序的措施,也对住房按揭的首付款来源、契税等提出了要求、作出了调整。在沉闷两周后,11月第三周南昌楼市新房成交迎来大幅增长,单周成交2474套,超前两周(10月31日至11月13日)总和,回暖明显。

  据爱房网数据统计,上周(11月14日-11月20日)南昌市新房累计成交2474套房源,环比上涨90.31%,成交面积为25.68万㎡,环比上升101.73%。其中,住宅市场成交1828套,环比上升121.58%,成交面积约为20.3万㎡;非住宅市场成交646套,环比上升36%,成交面积为5.39万㎡。另外,新建区成交275套,环比上周上升28.5%,成交面积为2.23万㎡,环比上升13.2%。>>每日成交量

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  从各区域新房成交情况来看,红谷滩新区、高新区两个区域成交上涨明显,其中红谷滩新区成交1192套,成交面积11.1万㎡;高新区成交609套,成交面积6.6万㎡。其它成交量过百区域,西湖区、湾里区、经开区三区榜上有名,分别成交186套、175套、167套。相比上周,各区域新房成绩普遍迎来上涨。其中,红谷滩区新房成交量增长率最大,上升312.46%,青云谱也达300%;桑海区与湾里区的成交增长率也过百,分别达到114.29%和105.88%。但东湖区和青山湖区有大幅下降,成交量分别下降80%和20%。

  二手房方面,上周(11月14日-11月20日)南昌各区域二手房市场表现力小幅上涨。据爱房网统计显示,上周南昌市二手房市场累计成交849套(上周成交728套),成交面积为7.734万㎡(上周成交面积为6.89万㎡)。其中,住宅市场成交810套,环比上升15.22%,成交面积为7.41万㎡;非住宅市场成交39套,环比上升56%,成交面积0.33万㎡。

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  从各区域二手房成交量情况来看,区域成交单周过百的区域有西湖区、红谷滩区、东湖区和青山湖区,成交量分别为216套、208套、162套、119套,环比分别为9.09%(上升)、61.24%(上升)、2.99%(下跌)、16.67%(上升)。其中,青云谱区和东湖区有小幅下跌,其中青云谱区下跌9.09%。

  总体而言,上周(11月14日-11月20日)南昌楼市在新房和二手房成交方面都有较大回暖趋势。

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