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爱房市场周刊:南昌房地产市场资讯11月半月刊(上)

2016-11-16 15:53:15 爱房网 我要评论 |
[导读]频频传来的监管消息,让最近的房地产市场如同这天气一样,一天比一天寒冷。经历过“930”调控后,11月楼市调控第二轮已经开启。新政效应也正在持续发酵,楼市呈现出逐步降温的态势。然而,南昌经过调控后,楼市却逆袭降温局面,房价高企涨幅全国排名第四,比起天冷,这房价更是让买不起房的人心寒到了极致。

☞11月南昌房地产市场资讯快递半月刊(11.1-11.15)

本期全国房地产市场资讯

限购下反增速 1-10月房地产开发投资同增6.6%

11月14日,国家统计局发布2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中,住宅投资56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

10月百城房价环比涨幅回落 南昌10184元/㎡涨幅全国第四

2016年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看,79个城市价格环比上涨,与9月相比减少2个,21个城市价格环比下跌,与9月相比增加3个。南昌新建住宅均价10184元/平方米,环比上涨3.68%,涨幅排全国第四位,较上月扩大。

10月CPI和PPI双双大涨 CPI同比涨2.1%

11月9日国家统计局发布10月份CPI数据,数据显示,CPI和PPI双双大涨。2016年10月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%。其中,城市上涨2.2%,农村上涨1.8%;食品价格上涨3.7%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨1.9%,服务价格上涨2.5%。1-10月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.0%。

两部委发文规范商品房明码标价

11月8日,发改委、住建部联合发文,针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查,为期一个月(11月10日~12月20日),检查对象涉及房地产开发企业和房地产中介机构,重点查处八类违规行为。与之前各个城市的单独行动不同,此次调控的规格有了明显的升级。

【地方政策】

楼市调控第二波:杭州、武汉、深圳升级调控政策

上海银监局:从严审查假离婚骗贷 严防违规获取首付

郑州出台土地竞拍“熔断制” 溢价率达150%时系统熔断

广州:住房公积金可用于个人信用贷款

安徽出台新政鼓励房屋租赁 公积金可提取付房租

贵州黔南房地产新政:允许改变商品房用途

石家庄楼市整顿再升级 无证项目禁止广告宣传和预售

本期南昌房地产市场资讯

【新政】江西允许开发商商住房“先租后售”

11月11日,江西省印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,确定将在大力发展住房租赁企业、多渠道筹集租赁鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作,出租待售商品住房;鼓励房地产开发企业采用“先租后售”、“租金抵房款”等方式营销;无房夫妻可提取公积金付房租。

南昌房地产9种不正当行为专项整治即日开始

自2016年11月15日起,南昌市将开展规范开发企业行为维护房地产市场秩序专项整治,针对全市(含三县一区)在建和在售商品房开发项目的房地产开发企业,重点整治“九种不正当经营行为”。

南昌“两会”专题:精彩提案和建议汇总

历时四天的政协南昌市第十四届委员会第一次会议已经圆满闭幕,在会议上,人大代表纷纷结合自身从事的工作实际,为南昌经济社会发展建言献策,涌现出一大批好建议,这些被大家统称为“两会好声音”。

>>建议地铁2号线高铁东站选址罗家镇

>>建议2017年启动艾溪湖隧道工程

>>两会建议:城东片区规划高铁东站

>>实施“揽山入城”战略 谋划和启动扬子洲开发

江西国税20条政策助推赣江新区建设

近日,省国税局出台《江西省国家税务局关于助推赣江新区建设发展的意见》,从需求调研、政策落实、征管保障、纳税服务、资金人才等方面提出了20条意见,为赣江新区腾飞提供助力。

【南昌土地市场】

绿地首次进驻安义县 2.21亿元摘178.3亩两商住用地

11月4日,南昌共有10宗土地进行网上拍卖,分别是安义县的6宗地、临空区的2宗地、经开区的1宗地和南昌县的1宗地。而安义县的6宗地,具体分为2宗商住用地,4宗纯商业用地。南昌绿地申飞置业有限公司则以2.211亿元拿下2宗商住用地,土地面积累积118873.59平米(约178.3亩)。安义县宏润置业有限公司则以2815万元拿下4宗纯商业用地,土地面积累积46453.82平米(约69.68亩)

史无前例!临空区2宗地高溢价拍走!绿地夺一居住用地

11月4日上午,南昌市有3宗地进行了网拍。其中临空区的居住用地(编号DAGJ2016035)最为抢眼,经过1个多小时的竞价,最终被南昌临空置业投资有限公司(绿地)以总价3982万元收入囊中,溢价率194%楼面价1125元/㎡。而临空区的另外一宗工业用地DAGG2016048,竞然以295.3%的超高溢价成交,被南昌临空昌顺物流又限公司拿下。近几年的临空区的土地拍卖,无论是居住用地,还是工业用地,几乎都是零溢价成交,这2宗地如此抢手,可见临空经济区的价值远景被众多企业看好。

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