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房价跌了?怎么可能!南昌真实楼市不忍直视!

2016-11-16 13:57:22 爱房网 我要评论 |
[导读]“量价齐跌、回归理性。”这是目前形容中国热点城市楼市调控新政后频频出现在各大网络和媒体上的两个词语。 表面数据的理性,真的能代表楼市调控实效吗?我们希冀通过解剖一只麻雀,来一窥真相。最后,提醒大家思考一下,你到底想要一个怎样的南昌房价才满意?

“量价齐跌、回归理性。”这是目前形容“930”新政后,中国热点城市楼市频频出现在各大网络和媒体上的两个词语。表面数据的理性,真的能代表楼市调控实效吗?我们通过解剖一只麻雀——南昌,来一窥真相。

昨日,网传“未来房价只能跌不能涨”,真是高兴了一群单纯的吃瓜群众,当然也有资深群众并不买账,“百姓总是被忽悠”、“没见过降的,不要再调了,全是坑”,“降1角,长1元,这也TM叫降价”,可见南昌的房价让无数的吃瓜群众伤了心。

南昌,新晋中国二线城市,反其道而行之,爱房网数据中心显示,今年以来,南昌房价一路上扬,从1月份的9082元/㎡均价涨至10月份的10760元/限购限贷下,丝毫没有感受到房价的下跌。10月份百城房价中环比涨幅位居全国第四,秒杀北上广等一线城市,终于在全国“显摆”了一把。

在物价飞涨的时代,只有工资以不变应万变,尤其是一到过节,立马一朝回到解放前。不过话说回来,“小两口过日子,总是要算算账的”,那么,想在南昌,落地生根的小夫妻到底赚多少才够?”

房 子:

在南昌,一家三口就按普通的水准,80万(刚需水平)

车 子:

不求多壕,买辆还算安全的车需要10万,约十年换一次车,油钱、保养、违章罚款等等,每月约1500元

1500×12月×30年+10万×3次=84万

孩 子:

二孩放开,敢生两个吗?只生一个好!培养一个孩子到大学毕业约需要30万,这还不包括出国留学的费用哦

父 母:

孝顺父母当然是必须的,就算一个月给父母每人300元,夫妻双方4个人,那么孝敬爸妈要花多少呢?

300×4人×12月×30年=43.2万

生活基本开销:

一家三口,每月开销2000元,已经相当省了

2000×12月×30年=72万

生活休闲娱乐:

人不能为了活着而活着,休闲娱乐也是需要的,看电影、唱K、旅行,全部包括,一年算1万吧,出国游就别想了

1万×30年=30万

养老钱:

假设退休后再活15年,每个月和老伴用2000元过日子

2000×12月×15年=36万

最惊悚的部分来了统计一下你们家一共要花掉多少钱

80万+84万+30万+43.2万+72万+30万+36万

等于

375.2万

375.2万÷30年÷12个月=10422元

这只是最基本的花销啊亲,还不算生病、失业、上当受骗这些幺蛾子呢

2016年南昌房价走势图

QQ截图20161116143936.jpg

    随着“十一”前后调控新政的密集出台,南昌并未表现出其他城市的“量价齐跌”,而是“量价齐涨”。10月份新房总成交量8973套,创33月来高峰,10月房价又继续上扬。

图片1.jpg

我们知道,限购限贷政策主要是针对需求端进行控制,打击炒楼的投机行为。正是投资客、投机客拉高了房价,哭了我们这群刚需。但是,小编有一颗“小强打不死的坚强心”,因为无论怎么说,楼市已经进入了调整期,真正的所谓“严寒”可能还在后面。南昌在特殊时期下还如此“招摇撞市,相信上级一定会看到的,一定会严防死守防止楼市价格大幅上涨。小编貌似已经看到了楼市一片和谐景象……

最后,提醒大家思考一下,你到底想要一个怎样的南昌房价才满意?

A.就这样不涨不跌,限购限贷永远也别取消

B.不要涨了,希望回到金融危机那一年,然后永远那个价……

C.上涨是正常,关键经济收入也要跟涨,当那些规划不只是说说而见真章的时候就满意了

大家还有什么话想说的,可以在评论区留言,欢迎踊跃交流……

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