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“寒冬”将至?11月首周南昌“双限”满月 新房、二手房成交双双下挫

2016-11-07 13:43:43 爱房网 我要评论 |
[导读]11月7日,立冬时节,南昌楼市限购限贷政策自10月8日实施起恰好迎来“满月”。相比银十的火爆市场行情,11月首周南昌楼市新房、二手房成交全线下挫,新房月成交量在千套间徘徊,首遇“寒冬”。

  11月7日,立冬时节,南昌楼市限购限贷政策自10月8日实施起恰好迎来“满月”。相比银十的火爆市场行情,11月首周南昌楼市新房、二手房成交全线下挫,新房月成交量在千套间徘徊,首遇“寒冬”。

   新房成交方面

  据爱房网数据统计,上周(10月31日-11月6日)南昌市新房累计成交1059套房源,环比下跌12.41%,成交面积为11.61万㎡,环比下跌2.35%。其中,住宅市场成交814套,环比上升2.65%,成交面积约为8.68万㎡;非住宅市场成交245套,环比下跌41.11 %,成交面积为2.93万㎡。另外,新建区成交104套,环比上周下跌66.23%,成交面积为1.1万㎡,环比下跌64.63%。>>每日成交量

  从各区域10月新房成交情况来看,红谷滩新区、高新区、经开区依然占据前三甲,成交量分别为394套、194套、122套,三区成交量占比达全市近7成。其次湾里区和西湖区新房月成交量也过百套,分别以110套和105套进入前五。相比上周,青山湖区和西湖区新房成交量呈现上涨,涨幅分别为97.92%和32.91%。其他区域均呈现下跌趋势,其中东湖区和湾里区分别下跌55.56%和45.81%,两个区域下跌趋势最为明显。

  二手房方面

  10月份南昌各区域二手房市场表现力明显减弱,不管是住宅还是非住宅均面临全线下挫趋势。据爱房网统计显示,上周(10.31-11.06)南昌市二手房市场累计成交727套(上周成交881套),成交面积为6.89万㎡(上周成交面积为8.43万㎡)。其中,住宅市场成交714套,环比下跌18.49%,成交面积为6.63万㎡;非住宅市场成交13套,环比下跌169.23%。

  从各区域二手房成交情况来看,区域成交前三名依旧为西湖区、东湖区、红谷滩区,成交量分别为201套、168套、141套,环比分别下跌16.25%、14.29%、17.06%。其中,青山湖区下跌幅度最大,月成交87套,环比下跌26.89%。>>每日成交量

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