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年末南昌土拍迎爆发期 买房要抢在这些土拍前啊!

— —2016年10月南昌房地产研究报告土地篇

2016-10-27 10:15:55 爱房网 我要评论 |
[导读]10月南昌土地市场热度依然持续,并且蔓延至周边三县!正当楼市加大力调控之时,南昌市区、县正在为房企“开粮放仓”,供求同时增长。而每次随着土地的拍卖,房价又上升一个台阶,你的买房脚步是否跟上了呢?

    10月南昌土地市场热度依然持续,并且蔓延至周边三县!正当楼市加大力调控之时,南昌市区、县正在为房企“开粮放仓”,供求同时增长。而每次随着土地的拍卖,房价又上升一个台阶,你的买房脚步是否跟上了呢?先来看看南昌土地市场情况吧!

    截止10月26日,南昌市主城区总计推出13宗地块,供应面积为1059.704亩,环比增长8.93%。其中,7宗地块成交,成交面积681.528亩。溢价成交三次,最高溢价率高达201.5%。

10月南昌土地市供应走势图

    而南昌主城区的土地热也蔓延至了周边三县,县级土地市场热度出现上升的苗头。截止10月26日,南昌县、安义县、进贤县供应推出17宗地块,环比上涨70%,总面积达577.487亩。供应量的上涨主要得益于安义县,该县在10月份推出7宗商住用地,这也是安义县沉寂一年来首次大批量推出商住用地。

    三县成交方面,南昌县在9月的最后一天拍出的地块也震惊了全南昌。而10月的南昌县并没有跟紧地王脚步,成交地块均为工业用地,共计9宗,成交面积为214.017亩。安义县、进贤县依旧零成交。

10月南昌土地市成交走势图

    从土地市场已公示出的土地来看,11月南昌土地市场将聚焦九龙湖。目前,该区域两宗居住用地已被几大开发商目光锁定。房价已突破万元并且不断上涨的九龙湖显然是一个“聚宝盆”,再加上政府的重力打造,该区域的住宅地块也自然抢手。随着地块的拍卖,九龙湖的房价或将再上升。另外,安义县大批量的商住用地入市,也值得一看。其中,两宗地块即位于安义碧桂园附近。

    日前,南昌市国土局发布消息称10-12月,将有30宗商业用地入市。截止目前,七宗地块已推出,年末土拍大片开幕!而11月将有三宗住宅用地拍卖,时间已排至11月中旬,意味着剩下的20余宗土地将在12月左右推出,届时将迎来“土拍大片”的高潮!>>南昌年末2700亩土地入市 拟出让地块分布图

    而由此时间节点推算,12月份房价或将达到新的高点。现在想买房的你知道什么时候最适合买房了吧?

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