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“金九银十”成“铜九铁十”?南昌楼市不靠谱了?

2016-09-12 16:33:31 爱房网 我要评论 |
[导读]对于楼市来说,“金九银十”是重要的时间节点,于是,楼市成交额就会飞速奔跑。但事实真是如此吗?据数据监测,南昌9月楼市显然成色不足。

对于楼市来说,“金九银十”是重要的时间节点,于是,楼市成交额就会飞速奔跑。但事实真是如此吗?

南昌新房8月、9月每日成交量

以上数据你能看出来有“金九银十”吗?反正小编是没get到……

根据爱房网监测数据显示,2016年9月1日-11日,南昌市新房市场成交2052套,环比下跌39.27%(8月1日-11日3379套),成交面积21.55万㎡,环比下跌46.7%(8月1日-11日40.43万㎡)。与传统的淡季7月、8月相比,显然成色不足。

事实上,南昌房价一路高歌猛进,均价涨到1万+了,对南昌需求旺盛的刚需市场打了重重一拳。但是专家分析,南昌房价仍有继续上涨的空间。虽然,购房首付已降至两成,但是按目前的房价,购房100㎡,总价需100万,首付加上其他费用就得准备20万以上,压力不减去年的3成。如果南昌房价再涨,恐怕购房者的热情会大减。

但是,分析2015年9月南昌成交数据,也是缘于月末3天集中性签约才使得9月南昌楼市数据“绚丽”。而中秋节、国庆节“双节”销售节点的刺激,也进一步拉高其成交量。

所以,到底是金九银十还是铜九铁十,还不得而知!

9月的开启,也意味着踏入了一年的最后三分之一,对企业来说,这是冲刺年终业绩的关键时机。事实上,随着时间向年末推进,开发企业业绩压力不断加大,其项目优惠力度也会有所加码,从而吸引大批需求入市。因而,12月往往才是一年中的成交高峰。

其实,买房者无需考虑太多楼市淡季旺季的事情,只要你有住房需求,面对一路高涨的楼市还是尽早下手才是可取之法。在房价的上升通道中,即使你买贵了一点/买了房后房价跌了一点,但在以后的长期涨幅中看来将成为不足为道的小涟漪。

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