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百城房价涨幅回落 南昌房价涨幅却扩大至9459元/㎡

2016-08-02 08:44:45 江西日报 我要评论 |
[导读]从6月均价9261元/平方米到7月均价9459元/平方米,8月1日,中国指数研究院发布的7月百城住宅价格指数显示,南昌上月新建住宅均价环比上涨2.14%,涨幅较6月扩大。受楼市趋热影响,南昌土地市场也出现新变化。

从6月均价9261元/平方米到7月均价9459元/平方米,8月1日,中国指数研究院发布的7月百城住宅价格指数显示,南昌上月新建住宅均价环比上涨2.14%,涨幅较6月扩大。受楼市趋热影响,南昌土地市场也出现新变化。

上月均价涨幅排第20位

根据中国指数研究院发布的数据,7月,全国100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米,百城房价环比上涨1.63%,涨幅较6月扩大0.31个百分点。

从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。与6月相比,7月百城房价环比上涨的城市数量减少7个,包括南昌在内,有29个城市涨幅在1%以上。

据悉,7月南昌新建住宅平均价格为9459元/平方米,环比上涨2.14%,涨幅在百城中排第20位。环比涨幅排前三的城市为嘉兴、廊坊、合肥,分别上涨4.94%、4.22%、 4.17%。

中国指数研究院有关专家表示,7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续15个月上涨,同比连续12个月上涨。在多方面稳房价、控风险的政策基调下,百城整体房价将继续保持平稳上涨。

土地成交量下降

从中国指数研究院发布的数据看,二季度,包括南昌在内的多个中西部城市土地市场遇冷,成交量环比下降。具体来说,二季度,南昌楼面均价为1485元/平方米,环比下降59.1%,在百城住宅用地成交楼面均价同比跌幅最大的十个城市中排第9位。

值得注意的是,二季度,南昌住宅用地平均溢价率为20.8%,较一季度下降54.5%,较2015年同期下降38.8%,环比和同比跌幅在百城中均为最大。

统计数据显示,今年上半年,南昌市(包括南昌县、新建区、进贤县)土地成交总金额约88.82亿元,成交总面积约5688亩,成交时间主要集中在第一季度。其中,经营性用地(商业、住宅、商住、商服等)成交34宗,累计土地成交金额84.3亿元。

进入7月后,南昌市土地市场重新焕发生机。7月27日,正荣地产以1.46亿元竞得南昌市西湖区某地块,面积约10.6亩,起始价721万元/亩,成交价为1383万元/亩,溢价率92%,楼面价10372元/平方米。据悉,这是南昌楼面价最高值首次突破1万元/平方米。

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