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南昌不动产登记排起了长队 为何这么火

2016-06-29 08:41:15 中国江西网 我要评论 |
[导读]“我3月23日买了套二手房,办完不动产证和抵押贷款,前后花了3个月时间。”24日8时,在南昌市房地产管理局门口排队的王先生告诉记者。在他身后,还有一长串办理不动产业务的队伍。不动产登记业务办理为何这么火?怎样办理才最节省时间呢?记者进行了探访。

    “我3月23日买了套二手房,办完不动产证和抵押贷款,前后花了3个月时间。”24日8时,在南昌市房地产管理局门口排队的王先生告诉记者。在他身后,还有一长串办理不动产业务的队伍。不动产登记业务办理为何这么火?怎样办理才最节省时间呢?记者进行了探访。

  楼市回暖+公积金新政 致业务量火爆

  那么,为何近期不动产登记业务这么跑火?数据显示,从今年1月南昌市实施不动产登记以来,截至6月17日,南昌市不动产登记中心受理的业务总量达8.9万件,其中产权类、交易类、抵押注销、抵押设立的业务受理量分别为36878件、11467件、15670件、12424件。

  对于业务量火爆的原因,南昌市不动产登记中心主任刘润华认为包含内外两个原因:内部主要是中心受到场地限制,业务受理窗口亟待增加。目前,该中心正在建设新的业务窗口,初步定于下个月投用。外部原因主要有:“大众创业、万众创新”引领创业热潮,带动了抵押设立业务增多。加之楼市回暖,以及7月份省直公积金停止“可提可贷”政策,都使近期产权类、交易类业务量增多。

  开门前已有五六十人排队

  在南昌市房地产管理局门口,记者注意到,排队的五六十人中,几乎一半是购房者单独前往,近一半由中介陪同。有些是买房人先行排队,到了9时临近开门取号的时候,中介把相关材料带过来,由购房者自己带齐资料去取号。

  问及原因,有市民透露,由于不动产办理手续有些繁琐,自己弄不清楚需要带什么不需要带什么材料,流程该怎么走,就委托了中介代理。

  记者咨询了多家中介获悉,这项费用在2000元至5000元不等,依办理人申请业务项目不同而定。以办理过户为例,需要2000元,若办理过户及贷款,收费就要达到5000元。

  办不动产登记需携带的材料

  ★双方身份证

  ★原房产证原件及复印件

  ★存量房买卖合同(原件)

  ★成交告知单(原件)

  ★相关税费发票(原件)

  ★测量报告

  ★法律、法规规定应当提交的其他必要材料

  15个工作日内办结

  记者从南昌市不动产登记中心了解到,目前,该中心推行“一人一证一号”原则,即一个人排队,办事人员只能领取一个号码办理一项登记业务,此举是为了防止黄牛倒号。刘润华指出,有少数不良中介对不动产登记办结时限混淆视听,以讹传讹,请广大市民不要听信谣言。该中心已将不动产登记办理时限再次公告:不动产登记产权类业务、不动产登记转移类业务,受理后办结时限为15个工作日(批量除外);不动产抵押设立、不动产抵押注销类业务,受理后办结时限为3个工作日(批量除外)。如有超过期限没有办结的,可拨打电话0791-83887958投诉。

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