全国免费服务热线:400-915-8877    
爱房网 > 新闻中心 > 热点图片 > 正文

2016年4月南昌房地产市场研究报告

— —量价逆天齐涨!南昌楼市要“爆”

2016-05-07 13:02:40 爱房网 我要评论 |
[导读]【2016年4月南昌房地产市场研究报告】进入4月,房地产市场大背景依然是延续“去库存+抑制过热”双线政策,且以执行政策落地消化为主。南昌作为弱二线城市,政策基调则在大背景环境下延续侧向“去库存”,促成4月南昌楼市量价逆天齐涨,“红五月”亦将可期。

    内容导读

    ●政策环境:多部委密集出台多项政策措施,本月政策环境依然从住房、土地、税收、信贷等多方面刺激住房消费以去库存为调控基调,整体房地产市场利好环境得以延续。

    ●土地市场:本月南昌市共有7宗商业、居住出让,其中5宗底价成交,1宗绿地湾里项目溢价成交,1宗流拍。

    ●供应市场:面对楼市“去库存”的主基调,开发商们似乎在有意放缓开盘节奏,4月南昌市场新增供应量环比上月下跌约3%;不过加上九龙湖花园(还建/安置房)、中煤凯旋湾(定向职工房)等55万㎡的供应,月度总供应量再次突破10000套。

    ●一手房市场:延续3月政策利好的市场背景,加上部分安置房交易,4月份南昌市新建商品房签约总量环比上涨5%,再创年度新高。

    ●二手房市场:进入4月,降契税、营改增等政策抢节点交易过后,二手房市场开始出现阶段性回落,住宅与非住宅成交量均有下跌。其中非住宅网签成交量降幅达80.02%。

    ●库存结构:截至2016年4月29日,南昌市区新建商品房库存73109套(约828.86万㎡)。其中住宅库存可售2.85万套(351.99万㎡),非住宅可售4.46万套(476.88万㎡),消化该库存分别需要4.46个月、31.1个月。

    ●南昌房价:今年4月,南昌住宅样本整体均价9279元/㎡,较上月涨1.71%,同比上涨7.5%;环比来看,南昌房价自去年3月以后,连续保持13个月上涨。

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表本网态度和观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站允许,请勿转载。已允许转载的稿件,请注明来源“爱房网”。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信