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爱房网市场周刊:2月2周南昌房地产市场资讯

— —首付下调刺激效应滞后 南昌楼市成交不增反减

2016-02-15 17:15:10 爱房网 我要评论 |
[导读]节前,各地楼市基本进入“假期”状态。2月2日,央妈宣传首套二套首付比例调整为两成和三成,为春节期间的楼市加了一把火,返乡置业又多了一个理由。但是,政策效果并未显现,南昌楼市2月1-14日新房成交同比降低17.7%。日前,江西出台20措施助力去库存,相信在时间的沉淀下,如此利好政策一定会助南昌楼市走向高峰。

本期导读:

   ☞ 二月份2周南昌房地产市场资讯快递(2.1-2.14)

    本期全国房地产市场资讯

    央行:不限购城市首套房首付降至20% 二套房首付降至30%
    2月2日下午,央行、银监会发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付由25%下降至20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

    加快户籍制度改革 4类人将受益
    2月1日,公安部召开电视电话会议,部署全国公安机关扎实有力推进户籍制度改革,加快提高户籍人口城镇化率。会议指出,加快推进户籍制度改革、加快提高户籍人口城镇化率,事关亿万人民群众切身利益。其中,4类人作为重点群体逐一研究落户政策,逐一提出解决方案:以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业和居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等群体。

    2月一批新规落地实施:登记结婚须按指纹
    2月1日开始,一批新规将落地实施,对百姓生活影响挺大,如:登记结婚时双方都要按指纹、月嫂年龄应该在18岁到55岁、房地产广告不能承诺“名校学区房”、十类不文明乘机行为将被“拉黑”、首部电梯主要部件报废国家标准实施、农药和兽药广告不得有“无效退款”承诺等。

    本期江西南昌房地产市场资讯

    江西20条措施助力楼市去库存
    为做好我省化解房地产库存工作,促进房地产市场持续稳定发展,江西省人民政府发布关于做好化解房地产库存工作的通知。具体有居民家庭购首房首付最低20% ;改善型购房首付最低30%;农民进城购房可获得补贴;降低房地产税费;释放住房公积金、加大棚改货币化安置力度;鼓励开发商存量房源向社会出租;调整预售资金监管比例和期限、允许未开发用地转换用途;去库存效果不明显将约谈和追责等20条措施。

    利好政策!南昌城区购买非住宅补贴25%契税
    2月13日,南昌市政府常务会日前审议通过了《关于南昌市非住宅去库存的若干措施(送审稿)》,允许对已出让非住宅项目进行调整转型,并降低非住宅交易和经营成本,对在南昌市城区购买非住宅的,给予买房人所纳契税25%的补贴。

    南昌停征出租汽车经营权有偿费 实行无偿使用
    2月13日,南昌市制定《关于停征和退还出租汽车经营权有偿使用费的初步方案》,今年南昌停止征收出租汽车经营权有偿费用,今后出租汽车经营权将实行无偿使用。全市(不含进贤、安义两县)预计退还出租汽车经营权有偿使用费约为8400万元。

    聚焦南昌地铁:2号线及南延段或2017年开通
    目前,南昌地铁1号线已开通运营,地铁2号线也拟在2017年开通,地铁3号线夜于去年底动工。而在“十三五”时期,轨道交通将串联起火车站、高铁站、机场等主要交通枢纽,让人们出行更加便捷。

    南昌楼市开启“过年模式” 楼市供需双跌
    “过年模式”开启 南昌楼市供需双跌。在经济下行态势下,南昌土地市场在品牌房企瓜分购地后刺激市场回暖,但新房市场供需仍表现大幅下跌态势。》》爱房网独家:1月南昌房地产市场研究报告

    2月上半月南昌新房成交791套 同比下降17.7%

    春节期间是房地产市场传统淡季。据爱房网数据监测显示,春节前后(2月1日—2月14日)南昌市新房成交791套,同比下降17.7%。虽然众多在外打拼的人群陆续返乡,但他们在南昌买房的意愿并没有十分强烈,新房成交量反而相比去年有所下降。

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